1356 Rue KING E · Sherbrooke
Valeur estimée
423 000 $
Autre · 3 414 $/m² · 123,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 309,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 309,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
355 800 $
Rôle antérieur 309 000 $ +15.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
983057095100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 000 $
Valeur bâtiment
67 800 $
Rôle antérieur
309 000 $
ID provincial
43027983057095100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 316
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 41 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1557, rue Cyr, Sherbrooke 2026-07-02 · 412 m · Vendu 500 000 $ (3 906 $/m²) 128 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 008 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 441 992 $ Poids 91 % |
| 2 | 305, rue Paul-Gagné, Sherbrooke 2026-06-18 · 495 m · Vendu 434 000 $ (3 453 $/m²) 125,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie −3 107 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 392 965 $ Poids 88 % |
| 3 | 347, rue Paul GAGNÉ, Sherbrooke 2026-07-07 · 563 m · Vendu 435 000 $ (3 511 $/m²) 123,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 391 500 $ Poids 86 % |
| 4 | 1575, rue Labonville, Sherbrooke 2026-07-23 · 403 m · Vendu 380 000 $ (2 796 $/m²) 135,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 777 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 401 223 $ Poids 80 % |
| 5 | 91-95, rue Rivier, Sherbrooke 2026-05-29 · 593 m · Vendu 459 000 $ (4 128 $/m²) 111,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +26 211 $ · Ajust. âge +6 885 $ | 497 884 $ Poids 71 % |
| 6 | 185, rue d'Alençon, Sherbrooke 2026-07-06 · 617 m · Vendu 425 000 $ (3 860 $/m²) 110,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 635 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 479 260 $ Poids 69 % |
| 7 | 194, rue Rivier, Sherbrooke 2026-06-01 · 659 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +30 055 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 503 729 $ Poids 65 % |
| 8 | 1778, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2026-06-09 · 961 m · Vendu 470 000 $ (3 686 $/m²) 127,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −6 635 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 422 291 $ Poids 65 % |
| 9 | 460, rue Paul-Gagné, Sherbrooke 2025-10-14 · 746 m · Vendu 187 500 $ (1 505 $/m²) 124,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 374 $ · Ajust. superficie −527 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 185 598 $ Poids 64 % |
| 10 | 41, 13e Avenue Sud, Sherbrooke 2026-07-02 · 950 m · Vendu 420 000 $ (3 236 $/m²) 129,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 545 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 418 855 $ Poids 64 % |
| 11 | 53, 13ème Avenue Sud, Sherbrooke 2026-04-27 · 955 m · Vendu 411 149 $ (3 243 $/m²) 126,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 692 $ · Ajust. superficie −4 702 $ · Ajust. âge +41 115 $ | 464 254 $ Poids 64 % |
| 12 | 1212, rue Chalifoux, Sherbrooke 2026-04-28 · 914 m · Vendu 370 000 $ (2 831 $/m²) 130,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −9 625 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 412 396 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.