1390 Rue KING E · Sherbrooke
Valeur estimée
965 500 $
Autre · 1 853 $/m² · 521 m² · constr. 1976 · terrain 5 060,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
521 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 060,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5732
Usage
Vente au détail d’instruments de musique
Valeur au rôle 2026 — composition
1 068 900 $
Rôle antérieur 877 900 $ +21.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
983057351500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
834 900 $
Valeur bâtiment
234 000 $
Rôle antérieur
877 900 $
ID provincial
43027983057351500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 196 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 300
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 93 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 760-766, rue Marcel-Gingras, Sherbrooke 2026-07-15 · 589 m · Vendu 1 170 000 $ (2 641 $/m²) 443 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +103 002 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 1 156 002 $ Poids 60 % |
| 2 | 1773, rue de Fontainebleau, Sherbrooke 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 1 625 000 $ (2 945 $/m²) 551,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 491 $ · Ajust. superficie −45 213 $ · Ajust. âge −89 375 $ | 1 510 903 $ Poids 44 % |
| 3 | 1135-1149, rue Papineau, Sherbrooke 2026-03-25 · 877 m · Vendu 1 070 000 $ (2 471 $/m²) 433 m² · constr. 1986 Ajust. marché +81 716 $ · Ajust. superficie +108 730 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 1 206 946 $ Poids 43 % |
| 4 | 431-437, rue Paul-Gagné, Sherbrooke 2025-02-24 · 747 m · Vendu 1 020 000 $ (2 295 $/m²) 444,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +190 760 $ · Ajust. superficie +87 907 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 196 668 $ Poids 31 % |
| 5 | 1435, rue King Est, Sherbrooke 2024-06-19 · 170 m · Vendu 624 000 $ (1 470 $/m²) 424,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +115 915 $ · Ajust. superficie +71 016 $ · Ajust. âge +62 400 $ | 873 331 $ Poids 17 % |
| 6 | 43-55, Avenue 8e, Sherbrooke 2024-03-20 · 1.4 km · Vendu 129 066 $ (263 $/m²) 491,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +34 247 $ · Ajust. superficie +3 859 $ · Ajust. âge +12 907 $ | 180 079 $ Poids 9 % |
| 7 | 1044, rue Walsh, Sherbrooke 2026-02-27 · 2.0 km · Vendu 638 000 $ (1 519 $/m²) 419,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +76 806 $ · Ajust. âge −41 470 $ | 725 681 $ Poids 9 % |
| 8 | 726-732, Rue du Prince-Rupert, Sherbrooke 2024-05-01 · 2.0 km · Vendu 898 000 $ (2 103 $/m²) 427,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +166 813 $ · Ajust. superficie +98 715 $ · Ajust. âge −58 370 $ | 1 105 158 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.