1363 Rue KING E · Sherbrooke
Valeur estimée
733 900 $
Autre · 5 129 $/m² · 143,1 m² · constr. 2007 · terrain 3 018,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 018,6 m²
Frontage
30 m
CUBF
5450
Usage
Vente au détail de produits laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 268 700 $
Rôle antérieur 1 077 900 $ +17.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
983058124300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
664 100 $
Valeur bâtiment
604 600 $
Rôle antérieur
1 077 900 $
ID provincial
43027983058124300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
881 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 328
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 86 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, Micheline Goulet Street, Sherbrooke 2026-07-22 · 478 m · Vendu 650 000 $ (4 587 $/m²) 141,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 211 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 633 711 $ Poids 90 % |
| 2 | 1575, rue Labonville, Sherbrooke 2026-07-23 · 382 m · Vendu 380 000 $ (2 796 $/m²) 135,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 066 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 428 066 $ Poids 90 % |
| 3 | 1557, rue Cyr, Sherbrooke 2026-07-02 · 366 m · Vendu 500 000 $ (3 906 $/m²) 128 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 492 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 519 492 $ Poids 78 % |
| 4 | 1686, rue Thomas-Evans, Sherbrooke 2026-07-17 · 806 m · Vendu 282 000 $ (1 968 $/m²) 143,3 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −197 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 803 $ Poids 75 % |
| 5 | 305, rue Paul-Gagné, Sherbrooke 2026-06-18 · 404 m · Vendu 434 000 $ (3 453 $/m²) 125,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +30 038 $ · Ajust. âge −13 020 $ | 456 491 $ Poids 73 % |
| 6 | 347, rue Paul GAGNÉ, Sherbrooke 2026-07-07 · 471 m · Vendu 435 000 $ (3 511 $/m²) 123,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 705 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 455 655 $ Poids 68 % |
| 7 | 210, 20e Avenue Nord, Sherbrooke 2025-07-08 · 443 m · Vendu 453 000 $ (3 259 $/m²) 139 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 900 $ · Ajust. superficie +6 681 $ · Ajust. âge +36 240 $ | 519 821 $ Poids 65 % |
| 8 | 201, rue Louis-Bureau, Sherbrooke 2025-06-03 · 410 m · Vendu 520 000 $ (3 696 $/m²) 140,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +4 435 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 585 574 $ Poids 63 % |
| 9 | 293, rue Paul-Gagné, Sherbrooke 2025-05-23 · 381 m · Vendu 440 000 $ (2 989 $/m²) 147,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −6 128 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 459 992 $ Poids 62 % |
| 10 | 219, rue Louis-Bureau, Sherbrooke 2025-06-20 · 442 m · Vendu 505 000 $ (3 766 $/m²) 134,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +16 946 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 588 897 $ Poids 60 % |
| 11 | 1862, de la Laiterie, Sherbrooke 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 465 $/m²) 142 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 356 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 326 856 $ Poids 58 % |
| 12 | 1778, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2026-06-09 · 897 m · Vendu 470 000 $ (3 686 $/m²) 127,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +28 753 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 474 129 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.