1381 Rue KING E · Sherbrooke
Valeur estimée
891 400 $
Autre · 1 756 $/m² · 507,7 m² · constr. 1983 · terrain 1 826,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
507,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 826,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5396
Usage
Vente au détail de systèmes d’alarme
Valeur au rôle 2026 — composition
703 500 $
Rôle antérieur 559 800 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
983058422200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
401 800 $
Valeur bâtiment
301 700 $
Rôle antérieur
559 800 $
ID provincial
43027983058422200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 181 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 371
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 91 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 760-766, rue Marcel-Gingras, Sherbrooke 2026-07-15 · 495 m · Vendu 1 170 000 $ (2 641 $/m²) 443 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 439 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 1 138 439 $ Poids 69 % |
| 2 | 495 à 501, rue Marcel-Gingras, Sherbrooke 2026-01-23 · 765 m · Vendu 1 340 000 $ (2 810 $/m²) 476,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +124 019 $ · Ajust. superficie +43 271 $ · Ajust. âge −134 000 $ | 1 373 290 $ Poids 66 % |
| 3 | 490-496, rue Marcel-Gingras, Sherbrooke 2025-06-27 · 709 m · Vendu 1 325 000 $ (2 778 $/m²) 476,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +109 413 $ · Ajust. superficie +42 787 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 344 700 $ Poids 54 % |
| 4 | 1135-1149, rue Papineau, Sherbrooke 2026-03-25 · 807 m · Vendu 1 070 000 $ (2 471 $/m²) 433 m² · constr. 1986 Ajust. marché +81 716 $ · Ajust. superficie +92 297 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 1 227 963 $ Poids 51 % |
| 5 | 471, 473, 475, 477, rue Paul-Gagné, Sherbrooke 2026-05-28 · 715 m · Vendu 800 000 $ (1 900 $/m²) 421 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +82 375 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 812 463 $ Poids 49 % |
| 6 | 296 à 302, 20e Avenue Nord, Sherbrooke 2026-05-05 · 632 m · Vendu 885 000 $ (2 134 $/m²) 414,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +99 104 $ · Ajust. âge −30 975 $ | 964 288 $ Poids 48 % |
| 7 | 1773, rue de Fontainebleau, Sherbrooke 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 1 625 000 $ (2 945 $/m²) 551,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 491 $ · Ajust. superficie −64 800 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 1 548 191 $ Poids 39 % |
| 8 | 431-437, rue Paul-Gagné, Sherbrooke 2025-02-24 · 650 m · Vendu 1 020 000 $ (2 295 $/m²) 444,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +190 760 $ · Ajust. superficie +72 644 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 181 405 $ Poids 37 % |
| 9 | 1435, rue King Est, Sherbrooke 2024-06-19 · 123 m · Vendu 624 000 $ (1 470 $/m²) 424,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +115 915 $ · Ajust. superficie +61 238 $ · Ajust. âge +62 400 $ | 863 553 $ Poids 19 % |
| 10 | 43-55, Avenue 8e, Sherbrooke 2024-03-20 · 1.4 km · Vendu 129 066 $ (263 $/m²) 491,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +34 247 $ · Ajust. superficie +2 113 $ · Ajust. âge +12 907 $ | 178 333 $ Poids 10 % |
| 11 | 1044, rue Walsh, Sherbrooke 2026-02-27 · 2.1 km · Vendu 638 000 $ (1 519 $/m²) 419,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +66 702 $ · Ajust. âge −19 140 $ | 737 907 $ Poids 8 % |
| 12 | 726-732, Rue du Prince-Rupert, Sherbrooke 2024-05-01 · 2.1 km · Vendu 898 000 $ (2 103 $/m²) 427,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +166 813 $ · Ajust. superficie +84 733 $ · Ajust. âge −26 940 $ | 1 122 606 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.