1425-1429 Rue KING E · Sherbrooke
Valeur estimée
956 400 $
Autre · 1 214 $/m² · 787,9 m² · constr. 1990 · terrain 4 737,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
787,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 737,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
5593
Usage
Vente au détail de pièces de véhicules automobiles et d’accessoires usagés
Valeur au rôle 2026 — composition
1 095 500 $
Rôle antérieur 872 900 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
983058973500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 042 300 $
Valeur bâtiment
53 200 $
Rôle antérieur
872 900 $
ID provincial
43027983058973500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 249 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±41.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 416
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 93 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, 13ème Avenue Nord, Sherbrooke 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 1 000 000 $ (1 413 $/m²) 707,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie +56 584 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 249 246 $ Poids 43 % |
| 2 | 387-399, 10E AV S, Sherbrooke 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (941 $/m²) 637,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 718 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 730 718 $ Poids 20 % |
| 3 | 1773, rue de Fontainebleau, Sherbrooke 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 1 625 000 $ (2 945 $/m²) 551,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 491 $ · Ajust. superficie +347 857 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 2 017 722 $ Poids 11 % |
| 4 | 495 à 501, rue Marcel-Gingras, Sherbrooke 2026-01-23 · 752 m · Vendu 1 340 000 $ (2 810 $/m²) 476,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +124 019 $ · Ajust. superficie +335 000 $ · Ajust. âge −134 000 $ | 1 665 019 $ Poids 6 % |
| 5 | 490-496, rue Marcel-Gingras, Sherbrooke 2025-06-27 · 695 m · Vendu 1 325 000 $ (2 778 $/m²) 476,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +109 413 $ · Ajust. superficie +331 250 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 633 163 $ Poids 5 % |
| 6 | 43-55, Avenue 8e, Sherbrooke 2024-03-20 · 1.5 km · Vendu 129 066 $ (263 $/m²) 491,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +34 247 $ · Ajust. superficie +32 267 $ · Ajust. âge +12 907 $ | 208 486 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.