Rue CONSEIL · Sherbrooke
Valeur estimée
483 500 $
Autre · constr. 1960 · terrain 48 077,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
48 077,5 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
6642
Usage
Service de pose et réparation de parements métalliques et autres (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
584 100 $
Rôle antérieur 358 400 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
983061090200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
575 600 $
Valeur bâtiment
8 500 $
Rôle antérieur
358 400 $
ID provincial
43027983061090200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 404
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 58 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1310, rue Repentigny, Sherbrooke 2026-05-13 · 235 m · Vendu 3 850 000 $ (2 290 $/m²) 1 681,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −308 000 $ | 3 590 547 $ Poids 67 % |
| 2 | 1280, rue Woodward, Sherbrooke 2026-07-28 · 452 m · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 000 $ Poids 64 % |
| 3 | 1628-1630, rue Lecours, Sherbrooke 2026-06-03 · 435 m · Vendu 450 000 $ (2 736 $/m²) 164,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 435 424 $ Poids 63 % |
| 4 | 205, rue Beauharnois, Sherbrooke 2026-03-13 · 326 m · Vendu 345 000 $ (4 197 $/m²) 82,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 336 848 $ Poids 63 % |
| 5 | 1192 à 1200, rue du Conseil, Sherbrooke 2026-05-26 · 472 m · Vendu 600 000 $ constr. 1937 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 667 566 $ Poids 62 % |
| 6 | 1212, rue Chalifoux, Sherbrooke 2026-04-28 · 477 m · Vendu 370 000 $ (2 831 $/m²) 130,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 407 221 $ Poids 61 % |
| 7 | 1273, rue Fontenelle, Sherbrooke 2026-01-20 · 295 m · Vendu 360 000 $ (3 462 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 391 519 $ Poids 61 % |
| 8 | 200-202, rue d'Alençon, Sherbrooke 2026-06-18 · 522 m · Vendu 150 000 $ (1 425 $/m²) 105,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 149 641 $ Poids 61 % |
| 9 | 1630, rue Letarte, Sherbrooke 2026-04-16 · 467 m · Vendu 376 000 $ (4 839 $/m²) 77,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 680 $ | 370 585 $ Poids 61 % |
| 10 | 1656, rue Letarte, Sherbrooke 2026-05-22 · 506 m · Vendu 460 000 $ (5 380 $/m²) 85,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 438 200 $ Poids 61 % |
| 11 | 115, rue Hocquart, Sherbrooke 2026-05-04 · 525 m · Vendu 432 000 $ (4 505 $/m²) 95,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 394 247 $ Poids 60 % |
| 12 | 185, rue d'Alençon, Sherbrooke 2026-07-06 · 575 m · Vendu 425 000 $ (3 860 $/m²) 110,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 420 750 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.