1396 Rue KING E · Sherbrooke
Valeur estimée
979 300 $
Autre · 1 836 $/m² · 533,5 m² · constr. 1960 · terrain 3 623,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
533,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 623,2 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
973 600 $
Rôle antérieur 800 400 $ +21.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
983067054500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
797 100 $
Valeur bâtiment
176 500 $
Rôle antérieur
800 400 $
ID provincial
43027983067054500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 211 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 404
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 94 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 495 à 501, rue Marcel-Gingras, Sherbrooke 2026-01-23 · 834 m · Vendu 1 340 000 $ (2 810 $/m²) 476,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +124 019 $ · Ajust. superficie +79 518 $ · Ajust. âge −134 000 $ | 1 409 537 $ Poids 56 % |
| 2 | 760-766, rue Marcel-Gingras, Sherbrooke 2026-07-15 · 543 m · Vendu 1 170 000 $ (2 641 $/m²) 443 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +119 509 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 1 172 509 $ Poids 55 % |
| 3 | 1773, rue de Fontainebleau, Sherbrooke 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 1 625 000 $ (2 945 $/m²) 551,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 491 $ · Ajust. superficie −26 804 $ · Ajust. âge −162 500 $ | 1 456 187 $ Poids 48 % |
| 4 | 490-496, rue Marcel-Gingras, Sherbrooke 2025-06-27 · 777 m · Vendu 1 325 000 $ (2 778 $/m²) 476,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +109 413 $ · Ajust. superficie +78 628 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 380 541 $ Poids 45 % |
| 5 | 1135-1149, rue Papineau, Sherbrooke 2026-03-25 · 907 m · Vendu 1 070 000 $ (2 471 $/m²) 433 m² · constr. 1986 Ajust. marché +81 716 $ · Ajust. superficie +124 174 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 168 890 $ Poids 37 % |
| 6 | 431-437, rue Paul-Gagné, Sherbrooke 2025-02-24 · 733 m · Vendu 1 020 000 $ (2 295 $/m²) 444,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +190 760 $ · Ajust. superficie +102 252 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 211 013 $ Poids 28 % |
| 7 | 387-399, 10E AV S, Sherbrooke 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (941 $/m²) 637,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 981 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 572 019 $ Poids 21 % |
| 8 | 43-55, Avenue 8e, Sherbrooke 2024-03-20 · 1.4 km · Vendu 129 066 $ (263 $/m²) 491,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +34 247 $ · Ajust. superficie +5 500 $ · Ajust. âge +12 907 $ | 181 720 $ Poids 8 % |
| 9 | 726-732, Rue du Prince-Rupert, Sherbrooke 2024-05-01 · 2.1 km · Vendu 898 000 $ (2 103 $/m²) 427,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +166 813 $ · Ajust. superficie +111 856 $ · Ajust. âge −89 800 $ | 1 086 869 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.