1514 Rue CONSEIL · Sherbrooke
Valeur estimée
459 300 $
Autre · 2 270 $/m² · 202,3 m² · constr. 1986 · terrain 1 086,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 086,7 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
5251
Usage
Vente au détail de quincaillerie
Valeur au rôle 2026 — composition
346 700 $
Rôle antérieur 238 700 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
983073418800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 100 $
Valeur bâtiment
107 600 $
Rôle antérieur
238 700 $
ID provincial
43027983073418800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 425
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 52 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 433, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2026-05-15 · 812 m · Vendu 700 000 $ (3 448 $/m²) 203 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −1 207 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 704 120 $ Poids 73 % |
| 2 | 83-87, rue D'Alençon, Sherbrooke 2025-10-29 · 702 m · Vendu 460 000 $ (2 091 $/m²) 220 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −18 505 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 474 920 $ Poids 60 % |
| 3 | 223, rue Jean-Talon, Sherbrooke 2025-09-15 · 620 m · Vendu 397 500 $ (2 180 $/m²) 182,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 833 $ · Ajust. superficie +21 805 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 495 888 $ Poids 57 % |
| 4 | 1109-1115, rue Deschaillons, Sherbrooke 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 905 000 $ (4 198 $/m²) 215,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +36 742 $ · Ajust. superficie −27 914 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 1 004 328 $ Poids 57 % |
| 5 | 564-566-568, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2026-08-14 · 812 m · Vendu 500 000 $ (2 877 $/m²) 173,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 995 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 525 995 $ Poids 54 % |
| 6 | 1917, rue de chateaumont, Sherbrooke 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 296 $/m²) 189,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +20 932 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 674 913 $ Poids 53 % |
| 7 | 1628-1630, rue Lecours, Sherbrooke 2026-06-03 · 439 m · Vendu 450 000 $ (2 736 $/m²) 164,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +51 702 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 545 626 $ Poids 52 % |
| 8 | 547-551, Place des Tilleuls, Sherbrooke 2026-05-01 · 848 m · Vendu 615 000 $ (3 541 $/m²) 173,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +50 630 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 654 935 $ Poids 51 % |
| 9 | 95, rue d'Alençon, Sherbrooke 2025-06-02 · 697 m · Vendu 450 000 $ (2 004 $/m²) 224,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −22 249 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 509 910 $ Poids 45 % |
| 10 | 912, rue Woodward, Sherbrooke 2026-08-14 · 1.3 km · Vendu 160 552 $ (733 $/m²) 218,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 088 $ · Ajust. âge +16 055 $ | 170 520 $ Poids 42 % |
| 11 | 80, 14ième Avenue Sud, Sherbrooke 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (3 105 $/m²) 172,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +46 576 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 675 934 $ Poids 41 % |
| 12 | 42 – 46, 10 Avenue Sud, Sherbrooke 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (1 999 $/m²) 195,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +7 196 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 452 030 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.