1543 Rue CONSEIL · Sherbrooke
Valeur estimée
406 200 $
Unifamiliale · 3 959 $/m² · 102,6 m² · constr. 1966 · terrain 1 087 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 087 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 500 $
Rôle antérieur 197 300 $ +71.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
983074258100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 200 $
Valeur bâtiment
213 300 $
Rôle antérieur
197 300 $
ID provincial
43027983074258100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 419
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 35 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, chemin Duplessis, Sherbrooke 2026-07-03 · 639 m · Vendu 412 000 $ (4 120 $/m²) 100 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 356 $ · Ajust. âge +8 240 $ | 425 596 $ Poids 82 % |
| 2 | 115, rue Hocquart, Sherbrooke 2026-05-04 · 504 m · Vendu 432 000 $ (4 505 $/m²) 95,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +15 091 $ · Ajust. âge −30 240 $ | 422 298 $ Poids 81 % |
| 3 | 1273, rue Fontenelle, Sherbrooke 2026-01-20 · 611 m · Vendu 360 000 $ (3 462 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −2 423 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 399 895 $ Poids 77 % |
| 4 | 1636, rue Galt Est, Sherbrooke 2025-11-19 · 516 m · Vendu 452 000 $ (4 414 $/m²) 102,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 833 $ · Ajust. superficie +441 $ · Ajust. âge +9 040 $ | 503 315 $ Poids 76 % |
| 5 | 185, rue d'Alençon, Sherbrooke 2026-07-06 · 687 m · Vendu 425 000 $ (3 860 $/m²) 110,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 475 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 419 025 $ Poids 74 % |
| 6 | 194, rue Rivier, Sherbrooke 2026-06-01 · 723 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −13 792 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 439 632 $ Poids 73 % |
| 7 | 1805, rue Daigneau, Sherbrooke 2025-10-16 · 501 m · Vendu 430 000 $ (4 004 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −9 609 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 436 586 $ Poids 71 % |
| 8 | 370, rue de l'Alençon, Sherbrooke 2026-02-16 · 764 m · Vendu 460 000 $ (4 646 $/m²) 99 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +8 364 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 519 904 $ Poids 70 % |
| 9 | 1202, rue du Conseil, Sherbrooke 2025-11-20 · 663 m · Vendu 155 278 $ (1 465 $/m²) 106 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 371 $ · Ajust. superficie −2 490 $ · Ajust. âge +3 106 $ | 170 264 $ Poids 69 % |
| 10 | 518, rue Tilleuls, Sherbrooke 2026-04-08 · 811 m · Vendu 455 000 $ (4 774 $/m²) 95,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +17 427 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 445 399 $ Poids 66 % |
| 11 | 365, rue de Rouen, Sherbrooke 2025-08-01 · 480 m · Vendu 319 000 $ (3 239 $/m²) 98,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie +6 639 $ · Ajust. âge +7 975 $ | 359 956 $ Poids 66 % |
| 12 | 187, rue Jean-Talon, Sherbrooke 2025-08-21 · 607 m · Vendu 359 000 $ (3 537 $/m²) 101,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie +1 945 $ · Ajust. âge +8 975 $ | 399 565 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.