1519 Rue LAPRISE · Sherbrooke
Valeur estimée
315 700 $
Autre · 1 725 $/m² · 183 m² · constr. 1968 · terrain 3 029,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 029,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
6376
Usage
Centre de distribution ou d'expédition de marchandises diverses (colis, courrier, meubles, etc.)
Valeur au rôle 2026 — composition
135 900 $
Rôle antérieur 116 900 $ +16.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
983076909500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 300 $
Valeur bâtiment
35 600 $
Rôle antérieur
116 900 $
ID provincial
43027983076909500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
3 478
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 7 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1628-1630, rue Lecours, Sherbrooke 2026-06-03 · 682 m · Vendu 450 000 $ (2 736 $/m²) 164,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +25 304 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 478 728 $ Poids 68 % |
| 2 | 148, rue Louis-Bureau, Sherbrooke 2025-08-15 · 537 m · Vendu 559 000 $ (3 296 $/m²) 169,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie +22 083 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 571 343 $ Poids 62 % |
| 3 | 564-566-568, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2026-08-14 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (2 877 $/m²) 173,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 234 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 463 234 $ Poids 61 % |
| 4 | 223, rue Jean-Talon, Sherbrooke 2025-09-15 · 795 m · Vendu 397 500 $ (2 180 $/m²) 182,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 833 $ · Ajust. superficie +763 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 474 846 $ Poids 60 % |
| 5 | 547-551, Place des Tilleuls, Sherbrooke 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (3 541 $/m²) 173,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +16 464 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 577 719 $ Poids 58 % |
| 6 | 433, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2026-05-15 · 901 m · Vendu 700 000 $ (3 448 $/m²) 203 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −34 483 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 607 844 $ Poids 56 % |
| 7 | 80, 14ième Avenue Sud, Sherbrooke 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (3 105 $/m²) 172,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +16 612 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 619 220 $ Poids 52 % |
| 8 | 1917, rue de chateaumont, Sherbrooke 2026-03-09 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 296 $/m²) 189,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −10 878 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 599 353 $ Poids 51 % |
| 9 | 1714, rue de Châteaumont, Sherbrooke 2026-06-19 · 946 m · Vendu 611 500 $ (3 841 $/m²) 159,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 711 $ · Ajust. superficie +45 709 $ · Ajust. âge −61 150 $ | 603 770 $ Poids 51 % |
| 10 | 233, 20e Avenue Nord, Sherbrooke 2025-05-05 · 826 m · Vendu 540 000 $ (3 037 $/m²) 177,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +7 897 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 542 152 $ Poids 47 % |
| 11 | 40, 42, 44, 12e Avenue Nord, Sherbrooke 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (3 576 $/m²) 170,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +22 169 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 700 861 $ Poids 45 % |
| 12 | 1027, rue King Est, Sherbrooke 2025-05-07 · 964 m · Vendu 50 000 $ (264 $/m²) 189,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie −858 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 56 361 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.