1495-1505 Rue KING E · Sherbrooke
Valeur estimée
718 400 $
Autre · 571 $/m² · 1 259,1 m² · constr. 1977 · terrain 1 833,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 259,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 833,2 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
5721
Usage
Vente au détail d’appareils ménagers
Valeur au rôle 2026 — composition
842 000 $
Rôle antérieur 733 300 $ +14.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
983077799900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 600 $
Valeur bâtiment
519 400 $
Rôle antérieur
733 300 $
ID provincial
43027983077799900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
896 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
424 500 $
$/m² médian
3 460
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 85 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1670, rue Thomas-Evans, Sherbrooke 2025-11-19 · 636 m · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 377 $ Poids 50 % |
| 2 | 1837, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2026-07-17 · 878 m · Vendu 430 000 $ constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 387 000 $ Poids 49 % |
| 3 | 1330, rue Des Immortelles, Sherbrooke 2026-07-08 · 884 m · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 000 $ Poids 49 % |
| 4 | 1571-1573, rue Émery-Lussier, Sherbrooke 2025-07-16 · 279 m · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 367 $ Poids 49 % |
| 5 | 1192 à 1200, rue du Conseil, Sherbrooke 2026-05-26 · 927 m · Vendu 600 000 $ constr. 1937 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 667 566 $ Poids 47 % |
| 6 | 1315, rue Papineau, Sherbrooke 2026-01-15 · 852 m · Vendu 248 000 $ Ajust. marché +22 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 953 $ Poids 46 % |
| 7 | 390, rue Rouen, Sherbrooke 2025-10-24 · 822 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 918 $ Poids 43 % |
| 8 | 1280, rue Woodward, Sherbrooke 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 000 $ Poids 39 % |
| 9 | 1280, rue des Immortelles, Sherbrooke 2025-09-30 · 928 m · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 409 $ Poids 38 % |
| 10 | 1330, rue Des Immortelles, Sherbrooke 2025-08-29 · 884 m · Vendu 327 500 $ Ajust. marché +27 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 544 $ Poids 38 % |
| 11 | 160, rue Micheline-Goulet, Sherbrooke 2025-03-06 · 429 m · Vendu 534 900 $ Ajust. marché +71 647 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 547 $ Poids 37 % |
| 12 | 107, rue René, Sherbrooke 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 584 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 000 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.