1518-1520 Rue KING E · Sherbrooke
Valeur estimée
461 100 $
Unifamiliale · 3 234 $/m² · 142,6 m² · constr. 1960 · terrain 1 237 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 237 m²
Frontage
34,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 100 $
Rôle antérieur 299 100 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
983077963600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 100 $
Valeur bâtiment
110 000 $
Rôle antérieur
299 100 $
ID provincial
43027983077963600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
3 494
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 53 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1575, rue Labonville, Sherbrooke 2026-07-23 · 164 m · Vendu 380 000 $ (2 796 $/m²) 135,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 367 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 404 567 $ Poids 95 % |
| 2 | 120, Micheline Goulet Street, Sherbrooke 2026-07-22 · 420 m · Vendu 650 000 $ (4 587 $/m²) 141,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 064 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 587 064 $ Poids 92 % |
| 3 | 1557, rue Cyr, Sherbrooke 2026-07-02 · 248 m · Vendu 500 000 $ (3 906 $/m²) 128 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 516 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 478 516 $ Poids 82 % |
| 4 | 305, rue Paul-Gagné, Sherbrooke 2026-06-18 · 558 m · Vendu 434 000 $ (3 453 $/m²) 125,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +29 175 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 425 248 $ Poids 69 % |
| 5 | 1862, de la Laiterie, Sherbrooke 2026-07-28 · 969 m · Vendu 350 000 $ (2 465 $/m²) 142 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +739 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 315 739 $ Poids 66 % |
| 6 | 2186, rue Normand, Sherbrooke 2026-05-29 · 967 m · Vendu 551 000 $ (3 925 $/m²) 140,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +4 317 $ · Ajust. âge −41 325 $ | 520 940 $ Poids 65 % |
| 7 | 347, rue Paul GAGNÉ, Sherbrooke 2026-07-07 · 638 m · Vendu 435 000 $ (3 511 $/m²) 123,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 827 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 424 327 $ Poids 63 % |
| 8 | 1830, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2025-12-12 · 870 m · Vendu 475 000 $ (3 366 $/m²) 141,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +2 525 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 472 176 $ Poids 63 % |
| 9 | 1778, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2026-06-09 · 791 m · Vendu 470 000 $ (3 686 $/m²) 127,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +27 831 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 456 758 $ Poids 62 % |
| 10 | 1555, rue Thomas-Evans, Sherbrooke 2026-04-09 · 763 m · Vendu 62 655 $ (492 $/m²) 127,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 544 $ · Ajust. superficie +3 738 $ · Ajust. âge −6 265 $ | 62 671 $ Poids 62 % |
| 11 | 449, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2026-05-01 · 922 m · Vendu 500 000 $ (3 779 $/m²) 132,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +19 463 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 475 768 $ Poids 61 % |
| 12 | 1794, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2026-05-26 · 814 m · Vendu 510 000 $ (4 025 $/m²) 126,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +32 001 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 497 432 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.