1475 Rue LABONVILLE · Sherbrooke
Valeur estimée
437 900 $
Unifamiliale · 3 814 $/m² · 114,8 m² · constr. 1976 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 700 $
Rôle antérieur 258 900 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
983078717000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 700 $
Valeur bâtiment
238 000 $
Rôle antérieur
258 900 $
ID provincial
43027983078717000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 460
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 46 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 621, rue Marcel-Gingras, Sherbrooke 2026-05-01 · 545 m · Vendu 475 000 $ (4 338 $/m²) 109,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +11 495 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 444 985 $ Poids 82 % |
| 2 | 347, rue Paul GAGNÉ, Sherbrooke 2026-07-07 · 507 m · Vendu 435 000 $ (3 511 $/m²) 123,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 975 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 375 525 $ Poids 80 % |
| 3 | 1557, rue Cyr, Sherbrooke 2026-07-02 · 135 m · Vendu 500 000 $ (3 906 $/m²) 128 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 781 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 424 219 $ Poids 80 % |
| 4 | 305, rue Paul-Gagné, Sherbrooke 2026-06-18 · 426 m · Vendu 434 000 $ (3 453 $/m²) 125,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie −18 817 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 377 256 $ Poids 79 % |
| 5 | 209, chemin Duplessis, Sherbrooke 2026-07-03 · 275 m · Vendu 412 000 $ (4 120 $/m²) 100 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 488 $ · Ajust. âge +28 840 $ | 471 328 $ Poids 74 % |
| 6 | 1805, rue Daigneau, Sherbrooke 2025-10-16 · 523 m · Vendu 430 000 $ (4 004 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +14 814 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 482 509 $ Poids 69 % |
| 7 | 185, rue d'Alençon, Sherbrooke 2026-07-06 · 895 m · Vendu 425 000 $ (3 860 $/m²) 110,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 071 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 463 821 $ Poids 68 % |
| 8 | 1802, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2026-06-23 · 738 m · Vendu 459 900 $ (3 650 $/m²) 126 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 799 $ · Ajust. superficie −20 440 $ · Ajust. âge −45 990 $ | 399 269 $ Poids 67 % |
| 9 | 1794, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2026-05-26 · 723 m · Vendu 510 000 $ (4 025 $/m²) 126,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −23 950 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 441 481 $ Poids 66 % |
| 10 | 1778, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2026-06-09 · 696 m · Vendu 470 000 $ (3 686 $/m²) 127,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −23 408 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 405 519 $ Poids 65 % |
| 11 | 1555, rue Thomas-Evans, Sherbrooke 2026-04-09 · 684 m · Vendu 62 655 $ (492 $/m²) 127,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 544 $ · Ajust. superficie −3 098 $ · Ajust. âge −6 265 $ | 55 835 $ Poids 65 % |
| 12 | 1814, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2026-06-02 · 766 m · Vendu 535 000 $ (4 233 $/m²) 126,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −24 549 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 463 697 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.