360 Rue CORBEIL · Sherbrooke
Valeur estimée
272 100 $
Autre · 2 156 $/m² · 126,2 m² · constr. 1973 · terrain 1 717,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 717,5 m²
Frontage
54,6 m
CUBF
6376
Usage
Centre de distribution ou d'expédition de marchandises diverses (colis, courrier, meubles, etc.)
Valeur au rôle 2026 — composition
164 000 $
Rôle antérieur 100 600 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
983080039400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 300 $
Valeur bâtiment
10 700 $
Rôle antérieur
100 600 $
ID provincial
43027983080039400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 462
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 3 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 519, Chemin Plante, Sherbrooke 2026-05-14 · 483 m · Vendu 425 000 $ (3 416 $/m²) 124,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +3 075 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 390 934 $ Poids 88 % |
| 2 | 545, chemin Plante, Sherbrooke 2026-05-28 · 510 m · Vendu 196 500 $ (1 580 $/m²) 124,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 478 $ · Ajust. superficie +1 422 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 180 749 $ Poids 87 % |
| 3 | 344, rue des Trembles, Sherbrooke 2026-08-14 · 609 m · Vendu 232 500 $ (1 887 $/m²) 123,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 831 $ · Ajust. âge −15 112 $ | 220 218 $ Poids 84 % |
| 4 | 1212, rue Chalifoux, Sherbrooke 2026-04-28 · 665 m · Vendu 370 000 $ (2 831 $/m²) 130,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −6 370 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 415 652 $ Poids 78 % |
| 5 | 401, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2026-07-28 · 757 m · Vendu 490 000 $ (3 933 $/m²) 124,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 146 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 458 846 $ Poids 77 % |
| 6 | 449, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2026-05-01 · 681 m · Vendu 500 000 $ (3 779 $/m²) 132,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −11 527 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 459 778 $ Poids 76 % |
| 7 | 1808, rue de Châteaumont, Sherbrooke 2026-07-15 · 775 m · Vendu 589 000 $ (4 852 $/m²) 121,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 644 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 541 744 $ Poids 74 % |
| 8 | 1557, rue Cyr, Sherbrooke 2026-07-02 · 884 m · Vendu 500 000 $ (3 906 $/m²) 128 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 516 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 446 484 $ Poids 70 % |
| 9 | 1575, rue Labonville, Sherbrooke 2026-07-23 · 778 m · Vendu 380 000 $ (2 796 $/m²) 135,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 561 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 404 439 $ Poids 69 % |
| 10 | 1849, rue Fontainebleau, Sherbrooke 2026-06-10 · 870 m · Vendu 350 000 $ (2 869 $/m²) 122 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +6 025 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 325 438 $ Poids 69 % |
| 11 | 1321, rue Chalifoux, Sherbrooke 2025-10-06 · 407 m · Vendu 149 411 $ (1 092 $/m²) 136,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 845 $ · Ajust. superficie −5 789 $ · Ajust. âge +2 241 $ | 159 708 $ Poids 68 % |
| 12 | 1860, rue de Fontainebleau, Sherbrooke 2026-03-16 · 841 m · Vendu 450 000 $ (3 707 $/m²) 121,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +8 896 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 448 263 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.