1643 Rue GALT E · Sherbrooke
Valeur estimée
404 100 $
Unifamiliale · 3 318 $/m² · 121,8 m² · constr. 1961 · terrain 924,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
924,9 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 500 $
Rôle antérieur 199 500 $ +86.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
983080051600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 500 $
Valeur bâtiment
168 000 $
Rôle antérieur
199 500 $
ID provincial
43027983080051600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 478
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 34 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 519, Chemin Plante, Sherbrooke 2026-05-14 · 437 m · Vendu 425 000 $ (3 416 $/m²) 124,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −4 441 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 383 418 $ Poids 89 % |
| 2 | 545, chemin Plante, Sherbrooke 2026-05-28 · 460 m · Vendu 196 500 $ (1 580 $/m²) 124,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 478 $ · Ajust. superficie −2 053 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 177 274 $ Poids 89 % |
| 3 | 344, rue des Trembles, Sherbrooke 2026-08-14 · 613 m · Vendu 232 500 $ (1 887 $/m²) 123,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 321 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 207 929 $ Poids 84 % |
| 4 | 1808, rue de Châteaumont, Sherbrooke 2026-07-15 · 757 m · Vendu 589 000 $ (4 852 $/m²) 121,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +970 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 531 070 $ Poids 77 % |
| 5 | 401, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2026-07-28 · 769 m · Vendu 490 000 $ (3 933 $/m²) 124,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 506 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 435 494 $ Poids 76 % |
| 6 | 1212, rue Chalifoux, Sherbrooke 2026-04-28 · 649 m · Vendu 370 000 $ (2 831 $/m²) 130,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −12 598 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 396 474 $ Poids 74 % |
| 7 | 1849, rue Fontainebleau, Sherbrooke 2026-06-10 · 818 m · Vendu 350 000 $ (2 869 $/m²) 122 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −287 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 319 127 $ Poids 73 % |
| 8 | 1860, rue de Fontainebleau, Sherbrooke 2026-03-16 · 784 m · Vendu 450 000 $ (3 707 $/m²) 121,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +741 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 440 108 $ Poids 72 % |
| 9 | 449, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2026-05-01 · 686 m · Vendu 500 000 $ (3 779 $/m²) 132,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −19 841 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 436 464 $ Poids 70 % |
| 10 | 529, chemin Plante, Sherbrooke 2025-09-10 · 442 m · Vendu 385 500 $ (3 433 $/m²) 112,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 721 $ · Ajust. superficie +16 306 $ · Ajust. âge −38 550 $ | 398 977 $ Poids 66 % |
| 11 | 450, rue de Normandie, Sherbrooke 2026-02-26 · 853 m · Vendu 465 000 $ (4 029 $/m²) 115,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +12 894 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 546 270 $ Poids 65 % |
| 12 | 1862, rue des Palmiers, Sherbrooke 2025-10-24 · 672 m · Vendu 475 000 $ (4 170 $/m²) 113,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +16 473 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 509 362 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.