1651 Rue GALT E · Sherbrooke
Valeur estimée
368 400 $
Unifamiliale · 3 570 $/m² · 103,2 m² · constr. 1959 · terrain 467,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,2 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 500 $
Rôle antérieur 171 700 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
983080153600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 800 $
Valeur bâtiment
160 700 $
Rôle antérieur
171 700 $
ID provincial
43027983080153600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 494
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 18 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1636, rue Galt Est, Sherbrooke 2025-11-19 · 74 m · Vendu 452 000 $ (4 414 $/m²) 102,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 833 $ · Ajust. superficie +1 766 $ · Ajust. âge −6 780 $ | 488 819 $ Poids 86 % |
| 2 | 1273, rue Fontenelle, Sherbrooke 2026-01-20 · 507 m · Vendu 360 000 $ (3 462 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −1 385 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 388 334 $ Poids 81 % |
| 3 | 518, rue Tilleuls, Sherbrooke 2026-04-08 · 548 m · Vendu 455 000 $ (4 774 $/m²) 95,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +18 859 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 446 831 $ Poids 77 % |
| 4 | 370, rue de l'Alençon, Sherbrooke 2026-02-16 · 735 m · Vendu 460 000 $ (4 646 $/m²) 99 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +9 758 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 505 198 $ Poids 71 % |
| 5 | 115, rue Hocquart, Sherbrooke 2026-05-04 · 753 m · Vendu 432 000 $ (4 505 $/m²) 95,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +16 442 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 410 690 $ Poids 70 % |
| 6 | 1881, rue de Fontainebleau, Sherbrooke 2026-07-02 · 890 m · Vendu 83 500 $ (825 $/m²) 101,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +825 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 75 975 $ Poids 69 % |
| 7 | 1202, rue du Conseil, Sherbrooke 2025-11-20 · 682 m · Vendu 155 278 $ (1 465 $/m²) 106 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 371 $ · Ajust. superficie −2 051 $ · Ajust. âge −2 329 $ | 165 269 $ Poids 69 % |
| 8 | 185, rue d'Alençon, Sherbrooke 2026-07-06 · 818 m · Vendu 425 000 $ (3 860 $/m²) 110,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 317 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 405 308 $ Poids 69 % |
| 9 | 194, rue Rivier, Sherbrooke 2026-06-01 · 837 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −12 557 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 425 117 $ Poids 68 % |
| 10 | 365, rue de Rouen, Sherbrooke 2025-08-01 · 377 m · Vendu 319 000 $ (3 239 $/m²) 98,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie +7 611 $ · Ajust. âge −3 190 $ | 349 762 $ Poids 68 % |
| 11 | 1805, rue Daigneau, Sherbrooke 2025-10-16 · 684 m · Vendu 430 000 $ (4 004 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −8 408 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 422 737 $ Poids 65 % |
| 12 | 1181, rue Fontenelle, Sherbrooke 2025-09-19 · 691 m · Vendu 335 000 $ (3 249 $/m²) 103,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +162 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 362 854 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.