1661 Rue GALT E · Sherbrooke
Valeur estimée
375 500 $
Unifamiliale · 3 895 $/m² · 96,4 m² · constr. 1965 · terrain 467,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,2 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 200 $
Rôle antérieur 160 100 $ +72.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
983080215000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 800 $
Valeur bâtiment
173 400 $
Rôle antérieur
160 100 $
ID provincial
43027983080215000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 522
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 21 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 518, rue Tilleuls, Sherbrooke 2026-04-08 · 544 m · Vendu 455 000 $ (4 774 $/m²) 95,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +2 626 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 430 598 $ Poids 84 % |
| 2 | 1636, rue Galt Est, Sherbrooke 2025-11-19 · 80 m · Vendu 452 000 $ (4 414 $/m²) 102,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 833 $ · Ajust. superficie −13 242 $ · Ajust. âge +6 780 $ | 487 371 $ Poids 81 % |
| 3 | 1656, rue Letarte, Sherbrooke 2026-05-22 · 262 m · Vendu 460 000 $ (5 380 $/m²) 85,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +29 322 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 479 022 $ Poids 78 % |
| 4 | 115, rue Hocquart, Sherbrooke 2026-05-04 · 749 m · Vendu 432 000 $ (4 505 $/m²) 95,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +1 126 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 406 174 $ Poids 76 % |
| 5 | 1726, rue Letarte, Sherbrooke 2026-05-07 · 360 m · Vendu 525 000 $ (6 140 $/m²) 85,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +33 465 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 538 835 $ Poids 75 % |
| 6 | 1273, rue Fontenelle, Sherbrooke 2026-01-20 · 513 m · Vendu 360 000 $ (3 462 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −13 154 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 387 365 $ Poids 73 % |
| 7 | 370, rue de l'Alençon, Sherbrooke 2026-02-16 · 741 m · Vendu 460 000 $ (4 646 $/m²) 99 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −6 040 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 503 200 $ Poids 72 % |
| 8 | 365, rue de Rouen, Sherbrooke 2025-08-01 · 380 m · Vendu 319 000 $ (3 239 $/m²) 98,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie −3 401 $ · Ajust. âge +6 380 $ | 348 321 $ Poids 70 % |
| 9 | 323, rue Corbeil, Sherbrooke 2025-08-15 · 187 m · Vendu 300 000 $ (3 367 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +12 290 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 322 062 $ Poids 69 % |
| 10 | 484, rue Longpré, Sherbrooke 2025-08-26 · 549 m · Vendu 320 000 $ (3 393 $/m²) 94,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +3 563 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 335 587 $ Poids 67 % |
| 11 | 1881, rue de Fontainebleau, Sherbrooke 2026-07-02 · 896 m · Vendu 83 500 $ (825 $/m²) 101,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 980 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 73 170 $ Poids 67 % |
| 12 | 1136, rue Woodward, Sherbrooke 2025-12-11 · 840 m · Vendu 62 500 $ (631 $/m²) 99,1 m² · constr. 1934 Ajust. marché +5 546 $ · Ajust. superficie −851 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 73 445 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.