1671 Rue GALT E · Sherbrooke
Valeur estimée
834 100 $
Autre · 2 363 $/m² · 353 m² · constr. 2011 · terrain 936,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
353 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
936,3 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
6611
Usage
Service de construction résidentielle (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
650 200 $
Rôle antérieur 460 600 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
983080287200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 000 $
Valeur bâtiment
444 200 $
Rôle antérieur
460 600 $
ID provincial
43027983080287200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
946 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 518
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 89 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, Rue Du Verger, Sherbrooke 2026-01-14 · 558 m · Vendu 775 000 $ (2 322 $/m²) 333,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +22 412 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 946 639 $ Poids 75 % |
| 2 | 1318 – 1324, rue Ovila-Noël, Sherbrooke 2026-05-07 · 993 m · Vendu 930 000 $ (2 744 $/m²) 338,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +19 346 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 054 073 $ Poids 61 % |
| 3 | 171-177, rue Paul-Gagné, Sherbrooke 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 1 050 000 $ (2 725 $/m²) 385,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −44 011 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 1 008 729 $ Poids 54 % |
| 4 | 1810, rue de Valençay, Sherbrooke 2025-09-05 · 989 m · Vendu 1 242 500 $ (3 878 $/m²) 320,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +115 133 $ · Ajust. superficie +63 211 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 1 470 544 $ Poids 44 % |
| 5 | 470, 15e Avenue Sud, Sherbrooke 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 632 000 $ (1 889 $/m²) 334,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 344 $ · Ajust. superficie +17 477 $ · Ajust. âge +63 200 $ | 746 021 $ Poids 44 % |
| 6 | 805, rue Chalifoux, Sherbrooke 2026-02-09 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (2 327 $/m²) 335,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +20 710 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 942 705 $ Poids 38 % |
| 7 | 320, rue d'Alençon, Sherbrooke 2024-12-18 · 749 m · Vendu 650 000 $ (1 988 $/m²) 327 m² · constr. 1965 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie +25 841 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 865 518 $ Poids 35 % |
| 8 | 805, rue Chalifoux, Sherbrooke 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (447 $/m²) 335,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +3 983 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 387 $ Poids 27 % |
| 9 | 1225-1235, Rue Stanislas-Fortier, Sherbrooke 2024-08-28 · 802 m · Vendu 732 500 $ (2 141 $/m²) 342,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +145 615 $ · Ajust. superficie +11 669 $ · Ajust. âge +43 950 $ | 933 735 $ Poids 27 % |
| 10 | 371, 15e Avenue Sud, Sherbrooke 2025-03-24 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (1 794 $/m²) 306,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie +41 618 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 720 287 $ Poids 27 % |
| 11 | 182, 12e Avenue Nord, Sherbrooke 2025-10-09 · 1.6 km · Vendu 75 500 $ (221 $/m²) 342,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 996 $ · Ajust. superficie +1 169 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 91 215 $ Poids 25 % |
| 12 | 1830, rue de Valencay, Sherbrooke 2025-05-09 · 977 m · Vendu 914 000 $ (3 158 $/m²) 289,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +81 678 $ · Ajust. superficie +100 433 $ · Ajust. âge +22 850 $ | 1 118 960 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.