1678 Rue GALT E · Sherbrooke
Valeur estimée
432 700 $
Unifamiliale · 4 574 $/m² · 94,6 m² · constr. 1962 · terrain 1 066,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 066,3 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 300 $
Rôle antérieur 228 300 $ +72.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
983080967600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 600 $
Valeur bâtiment
158 700 $
Rôle antérieur
228 300 $
ID provincial
43027983080967600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 576
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 44 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 518, rue Tilleuls, Sherbrooke 2026-04-08 · 476 m · Vendu 455 000 $ (4 774 $/m²) 95,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −1 671 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 426 301 $ Poids 87 % |
| 2 | 1656, rue Letarte, Sherbrooke 2026-05-22 · 210 m · Vendu 460 000 $ (5 380 $/m²) 85,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +24 480 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 467 280 $ Poids 83 % |
| 3 | 1726, rue Letarte, Sherbrooke 2026-05-07 · 300 m · Vendu 525 000 $ (6 140 $/m²) 85,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +27 939 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 525 434 $ Poids 81 % |
| 4 | 1636, rue Galt Est, Sherbrooke 2025-11-19 · 93 m · Vendu 452 000 $ (4 414 $/m²) 102,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 833 $ · Ajust. superficie −17 215 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 618 $ Poids 77 % |
| 5 | 115, rue Hocquart, Sherbrooke 2026-05-04 · 796 m · Vendu 432 000 $ (4 505 $/m²) 95,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −2 928 $ · Ajust. âge −38 880 $ | 395 639 $ Poids 73 % |
| 6 | 323, rue Corbeil, Sherbrooke 2025-08-15 · 198 m · Vendu 300 000 $ (3 367 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +9 259 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 314 532 $ Poids 71 % |
| 7 | 2033, rue Huot, Sherbrooke 2026-06-04 · 870 m · Vendu 191 793 $ (2 101 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 418 $ · Ajust. superficie +3 466 $ · Ajust. âge −11 508 $ | 186 170 $ Poids 69 % |
| 8 | 370, rue de l'Alençon, Sherbrooke 2026-02-16 · 814 m · Vendu 460 000 $ (4 646 $/m²) 99 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −10 222 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 492 119 $ Poids 67 % |
| 9 | 1273, rue Fontenelle, Sherbrooke 2026-01-20 · 588 m · Vendu 360 000 $ (3 462 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −16 269 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 378 849 $ Poids 67 % |
| 10 | 365, rue de Rouen, Sherbrooke 2025-08-01 · 452 m · Vendu 319 000 $ (3 239 $/m²) 98,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie −6 315 $ · Ajust. âge +1 595 $ | 340 621 $ Poids 66 % |
| 11 | 1881, rue de Fontainebleau, Sherbrooke 2026-07-02 · 865 m · Vendu 83 500 $ (825 $/m²) 101,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 723 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 72 427 $ Poids 66 % |
| 12 | 484, rue Longpré, Sherbrooke 2025-08-26 · 627 m · Vendu 320 000 $ (3 393 $/m²) 94,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +509 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 327 733 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.