340 Rue CORBEIL · Sherbrooke
Valeur estimée
351 900 $
Autre · 2 346 $/m² · 150 m² · constr. 1994 · terrain 989 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
989 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
6344
Usage
Service d'aménagement paysager ou de déneigement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 100 $
Rôle antérieur 154 000 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
983081218200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 300 $
Valeur bâtiment
100 800 $
Rôle antérieur
154 000 $
ID provincial
43027983081218200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 522
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 13 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1628-1630, rue Lecours, Sherbrooke 2026-06-03 · 239 m · Vendu 450 000 $ (2 736 $/m²) 164,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −19 833 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 480 842 $ Poids 83 % |
| 2 | 1714, rue de Châteaumont, Sherbrooke 2026-06-19 · 548 m · Vendu 611 500 $ (3 841 $/m²) 159,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 711 $ · Ajust. superficie −17 669 $ · Ajust. âge +12 230 $ | 613 772 $ Poids 82 % |
| 3 | 1575, rue Labonville, Sherbrooke 2026-07-23 · 689 m · Vendu 380 000 $ (2 796 $/m²) 135,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 713 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 437 713 $ Poids 70 % |
| 4 | 1321, rue Chalifoux, Sherbrooke 2025-10-06 · 460 m · Vendu 149 411 $ (1 092 $/m²) 136,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 845 $ · Ajust. superficie +7 208 $ · Ajust. âge +14 941 $ | 185 405 $ Poids 66 % |
| 5 | 449, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2026-05-01 · 665 m · Vendu 500 000 $ (3 779 $/m²) 132,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +33 447 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 557 252 $ Poids 64 % |
| 6 | 120, Micheline Goulet Street, Sherbrooke 2026-07-22 · 967 m · Vendu 650 000 $ (4 587 $/m²) 141,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 037 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 607 287 $ Poids 63 % |
| 7 | 1938, rue de Montbert, Sherbrooke 2026-07-02 · 959 m · Vendu 655 000 $ (4 119 $/m²) 159 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 538 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 570 962 $ Poids 62 % |
| 8 | 1366, rue Chalifoux, Sherbrooke 2025-06-02 · 446 m · Vendu 420 000 $ (2 844 $/m²) 147,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +3 270 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 499 952 $ Poids 62 % |
| 9 | 1212, rue Chalifoux, Sherbrooke 2026-04-28 · 712 m · Vendu 370 000 $ (2 831 $/m²) 130,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +27 318 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 449 340 $ Poids 60 % |
| 10 | 564-566-568, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2026-08-14 · 621 m · Vendu 500 000 $ (2 877 $/m²) 173,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 235 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 470 765 $ Poids 56 % |
| 11 | 1120-1122, rue Woodward, Sherbrooke 2025-09-25 · 939 m · Vendu 485 000 $ (3 264 $/m²) 148,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +2 285 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 580 726 $ Poids 54 % |
| 12 | 1686, rue Thomas-Evans, Sherbrooke 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 282 000 $ (1 968 $/m²) 143,3 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 592 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 592 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.