1715 Rue GALT E · Sherbrooke
Valeur estimée
556 300 $
Autre · constr. 1966 · terrain 2 784,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 784,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
653 000 $
Rôle antérieur 421 000 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
983081304300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
490 100 $
Valeur bâtiment
162 900 $
Rôle antérieur
421 000 $
ID provincial
43027983081304300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 494
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 70 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1628-1630, rue Lecours, Sherbrooke 2026-06-03 · 210 m · Vendu 450 000 $ (2 736 $/m²) 164,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 448 924 $ Poids 67 % |
| 2 | 1656, rue Letarte, Sherbrooke 2026-05-22 · 302 m · Vendu 460 000 $ (5 380 $/m²) 85,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 452 000 $ Poids 66 % |
| 3 | 1630, rue Letarte, Sherbrooke 2026-04-16 · 271 m · Vendu 376 000 $ (4 839 $/m²) 77,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 381 865 $ Poids 65 % |
| 4 | 1726, rue Letarte, Sherbrooke 2026-05-07 · 388 m · Vendu 525 000 $ (6 140 $/m²) 85,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 507 995 $ Poids 64 % |
| 5 | 1310, rue Repentigny, Sherbrooke 2026-05-13 · 450 m · Vendu 3 850 000 $ (2 290 $/m²) 1 681,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −192 500 $ | 3 706 047 $ Poids 62 % |
| 6 | 1714, rue de Châteaumont, Sherbrooke 2026-06-19 · 518 m · Vendu 611 500 $ (3 841 $/m²) 159,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −61 150 $ | 558 061 $ Poids 61 % |
| 7 | 519, Chemin Plante, Sherbrooke 2026-05-14 · 494 m · Vendu 425 000 $ (3 416 $/m²) 124,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 387 859 $ Poids 61 % |
| 8 | 545, chemin Plante, Sherbrooke 2026-05-28 · 525 m · Vendu 196 500 $ (1 580 $/m²) 124,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 179 328 $ Poids 61 % |
| 9 | 344, rue des Trembles, Sherbrooke 2026-08-14 · 583 m · Vendu 232 500 $ (1 887 $/m²) 123,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 209 250 $ Poids 60 % |
| 10 | 564-566-568, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2026-08-14 · 592 m · Vendu 500 000 $ (2 877 $/m²) 173,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 450 000 $ Poids 60 % |
| 11 | 1636, rue Galt Est, Sherbrooke 2025-11-19 · 160 m · Vendu 452 000 $ (4 414 $/m²) 102,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 833 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 040 $ | 502 873 $ Poids 59 % |
| 12 | 518, rue Tilleuls, Sherbrooke 2026-04-08 · 555 m · Vendu 455 000 $ (4 774 $/m²) 95,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 427 972 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.