1685 Rue GALT E · Sherbrooke
Valeur estimée
420 500 $
Unifamiliale · 3 136 $/m² · 134,1 m² · constr. 1960 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 800 $
Rôle antérieur 223 000 $ +77.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
983081370100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 400 $
Valeur bâtiment
190 400 $
Rôle antérieur
223 000 $
ID provincial
43027983081370100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 470
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 40 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 519, Chemin Plante, Sherbrooke 2026-05-14 · 461 m · Vendu 425 000 $ (3 416 $/m²) 124,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +16 570 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 404 429 $ Poids 82 % |
| 2 | 545, chemin Plante, Sherbrooke 2026-05-28 · 490 m · Vendu 196 500 $ (1 580 $/m²) 124,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 478 $ · Ajust. superficie +7 661 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 186 989 $ Poids 81 % |
| 3 | 449, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2026-05-01 · 647 m · Vendu 500 000 $ (3 779 $/m²) 132,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +3 401 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 459 706 $ Poids 81 % |
| 4 | 344, rue des Trembles, Sherbrooke 2026-08-14 · 575 m · Vendu 232 500 $ (1 887 $/m²) 123,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 285 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 219 535 $ Poids 78 % |
| 5 | 1212, rue Chalifoux, Sherbrooke 2026-04-28 · 699 m · Vendu 370 000 $ (2 831 $/m²) 130,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +4 813 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 412 034 $ Poids 77 % |
| 6 | 1575, rue Labonville, Sherbrooke 2026-07-23 · 768 m · Vendu 380 000 $ (2 796 $/m²) 135,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 517 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 392 683 $ Poids 76 % |
| 7 | 1321, rue Chalifoux, Sherbrooke 2025-10-06 · 441 m · Vendu 149 411 $ (1 092 $/m²) 136,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 845 $ · Ajust. superficie −1 474 $ · Ajust. âge −7 471 $ | 154 311 $ Poids 74 % |
| 8 | 401, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2026-07-28 · 723 m · Vendu 490 000 $ (3 933 $/m²) 124,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 680 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 459 680 $ Poids 73 % |
| 9 | 1557, rue Cyr, Sherbrooke 2026-07-02 · 877 m · Vendu 500 000 $ (3 906 $/m²) 128 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 914 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 461 914 $ Poids 68 % |
| 10 | 1808, rue de Châteaumont, Sherbrooke 2026-07-15 · 745 m · Vendu 589 000 $ (4 852 $/m²) 121,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 808 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 560 908 $ Poids 67 % |
| 11 | 1849, rue Fontainebleau, Sherbrooke 2026-06-10 · 850 m · Vendu 350 000 $ (2 869 $/m²) 122 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +17 357 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 336 770 $ Poids 63 % |
| 12 | 1923, rue de Montbert, Sherbrooke 2026-02-05 · 920 m · Vendu 675 000 $ (5 265 $/m²) 128,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +15 532 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 678 413 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.