1735 Rue GALT E · Sherbrooke
Valeur estimée
591 000 $
Autre · 2 016 $/m² · 293,1 m² · constr. 1980 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
293,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
439 100 $
Rôle antérieur 349 800 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
983081538700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
408 800 $
Valeur bâtiment
30 300 $
Rôle antérieur
349 800 $
ID provincial
43027983081538700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
821 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 478
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 75 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1647-1651, rue Émery-Lussier, Sherbrooke 2026-02-19 · 498 m · Vendu 590 000 $ (2 154 $/m²) 273,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +20 679 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 718 086 $ Poids 78 % |
| 2 | 1850-1852, rue de Montbert, Sherbrooke 2026-05-01 · 796 m · Vendu 850 000 $ (3 037 $/m²) 279,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +20 043 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 821 261 $ Poids 71 % |
| 3 | 161, Rue Du Verger, Sherbrooke 2026-01-14 · 505 m · Vendu 775 000 $ (2 322 $/m²) 333,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −47 146 $ · Ajust. âge +42 625 $ | 842 207 $ Poids 60 % |
| 4 | 1318 – 1324, rue Ovila-Noël, Sherbrooke 2026-05-07 · 898 m · Vendu 930 000 $ (2 744 $/m²) 338,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −62 842 $ · Ajust. âge −51 150 $ | 827 735 $ Poids 46 % |
| 5 | 1810, rue de Valençay, Sherbrooke 2025-09-05 · 998 m · Vendu 1 242 500 $ (3 878 $/m²) 320,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +115 133 $ · Ajust. superficie −52 934 $ · Ajust. âge −124 250 $ | 1 180 449 $ Poids 44 % |
| 6 | 1830, rue de Valencay, Sherbrooke 2025-05-09 · 993 m · Vendu 914 000 $ (3 158 $/m²) 289,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +81 678 $ · Ajust. superficie +5 843 $ · Ajust. âge −91 400 $ | 910 120 $ Poids 42 % |
| 7 | 856 – 862, rue de la Sainte-Famille, Sherbrooke 2026-03-09 · 1.5 km · Vendu 561 000 $ (1 850 $/m²) 303,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 844 $ · Ajust. superficie −9 344 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 650 600 $ Poids 34 % |
| 8 | 371, 15e Avenue Sud, Sherbrooke 2025-03-24 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (1 794 $/m²) 306,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie −12 109 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 663 811 $ Poids 33 % |
| 9 | 1840, rue de Valençay, Sherbrooke 2025-07-04 · 993 m · Vendu 850 000 $ (3 400 $/m²) 250 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +73 270 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 883 115 $ Poids 33 % |
| 10 | 1145-1149, rue Deschaillons, Sherbrooke 2025-10-08 · 902 m · Vendu 650 000 $ (2 737 $/m²) 237,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +76 084 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 721 315 $ Poids 32 % |
| 11 | 470, 15e Avenue Sud, Sherbrooke 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 632 000 $ (1 889 $/m²) 334,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 344 $ · Ajust. superficie −39 110 $ · Ajust. âge +53 720 $ | 679 953 $ Poids 32 % |
| 12 | 320, rue d'Alençon, Sherbrooke 2024-12-18 · 755 m · Vendu 650 000 $ (1 988 $/m²) 327 m² · constr. 1965 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie −33 693 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 789 734 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.