1767 Rue GALT E · Sherbrooke
Valeur estimée
609 800 $
Unifamiliale · constr. 1981 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 500 $
Rôle antérieur 491 200 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
983082533400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
408 800 $
Valeur bâtiment
209 700 $
Rôle antérieur
491 200 $
ID provincial
43027983082533400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 478
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 77 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1628-1630, rue Lecours, Sherbrooke 2026-06-03 · 255 m · Vendu 450 000 $ (2 736 $/m²) 164,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 482 674 $ Poids 67 % |
| 2 | 1656, rue Letarte, Sherbrooke 2026-05-22 · 358 m · Vendu 460 000 $ (5 380 $/m²) 85,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 486 500 $ Poids 65 % |
| 3 | 1630, rue Letarte, Sherbrooke 2026-04-16 · 335 m · Vendu 376 000 $ (4 839 $/m²) 77,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 410 065 $ Poids 64 % |
| 4 | 1726, rue Letarte, Sherbrooke 2026-05-07 · 429 m · Vendu 525 000 $ (6 140 $/m²) 85,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 547 370 $ Poids 63 % |
| 5 | 344, rue des Trembles, Sherbrooke 2026-08-14 · 579 m · Vendu 232 500 $ (1 887 $/m²) 123,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 812 $ | 226 688 $ Poids 60 % |
| 6 | 1714, rue de Châteaumont, Sherbrooke 2026-06-19 · 560 m · Vendu 611 500 $ (3 841 $/m²) 159,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 517 $ | 591 693 $ Poids 60 % |
| 7 | 519, Chemin Plante, Sherbrooke 2026-05-14 · 554 m · Vendu 425 000 $ (3 416 $/m²) 124,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 387 859 $ Poids 60 % |
| 8 | 545, chemin Plante, Sherbrooke 2026-05-28 · 588 m · Vendu 196 500 $ (1 580 $/m²) 124,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 179 328 $ Poids 59 % |
| 9 | 1575, rue Labonville, Sherbrooke 2026-07-23 · 632 m · Vendu 380 000 $ (2 796 $/m²) 135,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 418 000 $ Poids 58 % |
| 10 | 1636, rue Galt Est, Sherbrooke 2025-11-19 · 252 m · Vendu 452 000 $ (4 414 $/m²) 102,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 833 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 940 $ | 536 773 $ Poids 58 % |
| 11 | 205, rue Beauharnois, Sherbrooke 2026-03-13 · 541 m · Vendu 345 000 $ (4 197 $/m²) 82,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 367 898 $ Poids 58 % |
| 12 | 518, rue Tilleuls, Sherbrooke 2026-04-08 · 575 m · Vendu 455 000 $ (4 774 $/m²) 95,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 459 822 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.