1797 Rue GALT E · Sherbrooke
Valeur estimée
271 100 $
Autre · 1 758 $/m² · 154,2 m² · constr. 1966 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
137 200 $
Rôle antérieur 95 700 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
983083750400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 200 $
Valeur bâtiment
35 000 $
Rôle antérieur
95 700 $
ID provincial
43027983083750400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
424 500 $
$/m² médian
3 515
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 3 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1628-1630, rue Lecours, Sherbrooke 2026-06-03 · 295 m · Vendu 450 000 $ (2 736 $/m²) 164,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −14 088 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 434 836 $ Poids 88 % |
| 2 | 1714, rue de Châteaumont, Sherbrooke 2026-06-19 · 586 m · Vendu 611 500 $ (3 841 $/m²) 159,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 711 $ · Ajust. superficie −9 603 $ · Ajust. âge −61 150 $ | 548 458 $ Poids 84 % |
| 3 | 1575, rue Labonville, Sherbrooke 2026-07-23 · 563 m · Vendu 380 000 $ (2 796 $/m²) 135,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 585 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 432 185 $ Poids 69 % |
| 4 | 120, Micheline Goulet Street, Sherbrooke 2026-07-22 · 843 m · Vendu 650 000 $ (4 587 $/m²) 141,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 670 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 613 670 $ Poids 65 % |
| 5 | 564-566-568, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2026-08-14 · 658 m · Vendu 500 000 $ (2 877 $/m²) 173,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 193 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 421 807 $ Poids 64 % |
| 6 | 1938, rue de Montbert, Sherbrooke 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (4 119 $/m²) 159 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 887 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 579 613 $ Poids 62 % |
| 7 | 547-551, Place des Tilleuls, Sherbrooke 2026-05-01 · 691 m · Vendu 615 000 $ (3 541 $/m²) 173,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −34 521 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 526 734 $ Poids 61 % |
| 8 | 449, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2026-05-01 · 635 m · Vendu 500 000 $ (3 779 $/m²) 132,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +41 383 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 497 688 $ Poids 59 % |
| 9 | 1686, rue Thomas-Evans, Sherbrooke 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 282 000 $ (1 968 $/m²) 143,3 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 725 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 725 $ Poids 59 % |
| 10 | 1321, rue Chalifoux, Sherbrooke 2025-10-06 · 572 m · Vendu 149 411 $ (1 092 $/m²) 136,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 845 $ · Ajust. superficie +9 502 $ · Ajust. âge −2 988 $ | 169 770 $ Poids 58 % |
| 11 | 1366, rue Chalifoux, Sherbrooke 2025-06-02 · 570 m · Vendu 420 000 $ (2 844 $/m²) 147,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +9 242 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 924 $ Poids 57 % |
| 12 | 2186, rue Normand, Sherbrooke 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 551 000 $ (3 925 $/m²) 140,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +27 079 $ · Ajust. âge −24 795 $ | 560 232 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.