1837 Rue GALT E · Sherbrooke
Valeur estimée
702 800 $
Autre · constr. 1960 · terrain 2 261,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 261,7 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
5212
Usage
Vente au détail de matériaux de construction
Valeur au rôle 2026 — composition
1 162 400 $
Rôle antérieur 701 300 $ +65.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
983083788400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
497 600 $
Valeur bâtiment
664 800 $
Rôle antérieur
701 300 $
ID provincial
43027983083788400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
846 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
3 541
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 84 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1628-1630, rue Lecours, Sherbrooke 2026-06-03 · 382 m · Vendu 450 000 $ (2 736 $/m²) 164,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 435 424 $ Poids 64 % |
| 2 | 1575, rue Labonville, Sherbrooke 2026-07-23 · 460 m · Vendu 380 000 $ (2 796 $/m²) 135,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 395 200 $ Poids 63 % |
| 3 | 1647-1651, rue Émery-Lussier, Sherbrooke 2026-02-19 · 281 m · Vendu 590 000 $ (2 154 $/m²) 273,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 644 307 $ Poids 63 % |
| 4 | 1656, rue Letarte, Sherbrooke 2026-05-22 · 486 m · Vendu 460 000 $ (5 380 $/m²) 85,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 438 200 $ Poids 62 % |
| 5 | 1891, rue Daigneau, Sherbrooke 2026-06-10 · 503 m · Vendu 290 000 $ (3 671 $/m²) 79 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 271 907 $ Poids 62 % |
| 6 | 1630, rue Letarte, Sherbrooke 2026-04-16 · 473 m · Vendu 376 000 $ (4 839 $/m²) 77,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 680 $ | 370 585 $ Poids 61 % |
| 7 | 1310, rue Repentigny, Sherbrooke 2026-05-13 · 521 m · Vendu 3 850 000 $ (2 290 $/m²) 1 681,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −308 000 $ | 3 590 547 $ Poids 60 % |
| 8 | 1726, rue Letarte, Sherbrooke 2026-05-07 · 532 m · Vendu 525 000 $ (6 140 $/m²) 85,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 492 245 $ Poids 60 % |
| 9 | 1557, rue Cyr, Sherbrooke 2026-07-02 · 572 m · Vendu 500 000 $ (3 906 $/m²) 128 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 450 000 $ Poids 60 % |
| 10 | 344, rue des Trembles, Sherbrooke 2026-08-14 · 597 m · Vendu 232 500 $ (1 887 $/m²) 123,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 209 250 $ Poids 60 % |
| 11 | 1714, rue de Châteaumont, Sherbrooke 2026-06-19 · 655 m · Vendu 611 500 $ (3 841 $/m²) 159,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −61 150 $ | 558 061 $ Poids 57 % |
| 12 | 209, chemin Duplessis, Sherbrooke 2026-07-03 · 676 m · Vendu 412 000 $ (4 120 $/m²) 100 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 120 $ | 407 880 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.