1805 Rue GALT E · Sherbrooke
Valeur estimée
387 600 $
Unifamiliale · 3 009 $/m² · 128,8 m² · constr. 1963 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 100 $
Rôle antérieur 187 700 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
983083792600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 400 $
Valeur bâtiment
91 700 $
Rôle antérieur
187 700 $
ID provincial
43027983083792600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 515
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 27 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 344, rue des Trembles, Sherbrooke 2026-08-14 · 575 m · Vendu 232 500 $ (1 887 $/m²) 123,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 284 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 214 534 $ Poids 84 % |
| 2 | 1575, rue Labonville, Sherbrooke 2026-07-23 · 541 m · Vendu 380 000 $ (2 796 $/m²) 135,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 926 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 390 974 $ Poids 83 % |
| 3 | 1557, rue Cyr, Sherbrooke 2026-07-02 · 651 m · Vendu 500 000 $ (3 906 $/m²) 128 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 563 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 451 563 $ Poids 82 % |
| 4 | 519, Chemin Plante, Sherbrooke 2026-05-14 · 611 m · Vendu 425 000 $ (3 416 $/m²) 124,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +7 516 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 395 375 $ Poids 81 % |
| 5 | 449, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2026-05-01 · 638 m · Vendu 500 000 $ (3 779 $/m²) 132,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −6 614 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 449 691 $ Poids 80 % |
| 6 | 545, chemin Plante, Sherbrooke 2026-05-28 · 648 m · Vendu 196 500 $ (1 580 $/m²) 124,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 478 $ · Ajust. superficie +3 475 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 182 803 $ Poids 80 % |
| 7 | 401, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2026-07-28 · 687 m · Vendu 490 000 $ (3 933 $/m²) 124,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 258 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 449 258 $ Poids 80 % |
| 8 | 1212, rue Chalifoux, Sherbrooke 2026-04-28 · 829 m · Vendu 370 000 $ (2 831 $/m²) 130,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −2 689 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 410 082 $ Poids 71 % |
| 9 | 1808, rue de Châteaumont, Sherbrooke 2026-07-15 · 798 m · Vendu 589 000 $ (4 852 $/m²) 121,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 951 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 548 051 $ Poids 71 % |
| 10 | 1321, rue Chalifoux, Sherbrooke 2025-10-06 · 589 m · Vendu 149 411 $ (1 092 $/m²) 136,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 845 $ · Ajust. superficie −4 369 $ · Ajust. âge −5 229 $ | 153 658 $ Poids 66 % |
| 11 | 305, rue Paul-Gagné, Sherbrooke 2026-06-18 · 969 m · Vendu 434 000 $ (3 453 $/m²) 125,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +5 352 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 401 424 $ Poids 65 % |
| 12 | 120, Micheline Goulet Street, Sherbrooke 2026-07-22 · 821 m · Vendu 650 000 $ (4 587 $/m²) 141,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 587 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 555 413 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.