1863 Rue GALT E · Sherbrooke
Valeur estimée
526 600 $
Autre · 2 794 $/m² · 188,5 m² · constr. 1977 · terrain 743,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,1 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
5821
Usage
Établissement avec service de boissons alcoolisées (bar)
Valeur au rôle 2026 — composition
382 600 $
Rôle antérieur 316 800 $ +20.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
983084972800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 500 $
Valeur bâtiment
219 100 $
Rôle antérieur
316 800 $
ID provincial
43027983084972800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
3 580
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 65 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 433, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2026-05-15 · 681 m · Vendu 700 000 $ (3 448 $/m²) 203 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −25 000 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 648 827 $ Poids 72 % |
| 2 | 564-566-568, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2026-08-14 · 738 m · Vendu 500 000 $ (2 877 $/m²) 173,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 145 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 483 645 $ Poids 71 % |
| 3 | 1628-1630, rue Lecours, Sherbrooke 2026-06-03 · 401 m · Vendu 450 000 $ (2 736 $/m²) 164,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +32 827 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 506 501 $ Poids 71 % |
| 4 | 547-551, Place des Tilleuls, Sherbrooke 2026-05-01 · 760 m · Vendu 615 000 $ (3 541 $/m²) 173,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +26 200 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 602 830 $ Poids 68 % |
| 5 | 1917, rue de chateaumont, Sherbrooke 2026-03-09 · 937 m · Vendu 625 000 $ (3 296 $/m²) 189,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −1 813 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 624 043 $ Poids 64 % |
| 6 | 223, rue Jean-Talon, Sherbrooke 2025-09-15 · 780 m · Vendu 397 500 $ (2 180 $/m²) 182,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 833 $ · Ajust. superficie +6 759 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 480 843 $ Poids 60 % |
| 7 | 1714, rue de Châteaumont, Sherbrooke 2026-06-19 · 670 m · Vendu 611 500 $ (3 841 $/m²) 159,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 711 $ · Ajust. superficie +56 272 $ · Ajust. âge −39 747 $ | 635 735 $ Poids 55 % |
| 8 | 148, rue Louis-Bureau, Sherbrooke 2025-08-15 · 811 m · Vendu 559 000 $ (3 296 $/m²) 169,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie +31 147 $ · Ajust. âge −36 335 $ | 599 972 $ Poids 48 % |
| 9 | 80, 14ième Avenue Sud, Sherbrooke 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (3 105 $/m²) 172,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +25 151 $ · Ajust. âge +50 825 $ | 651 834 $ Poids 45 % |
| 10 | 1938, rue de Montbert, Sherbrooke 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (4 119 $/m²) 159 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 763 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 650 263 $ Poids 39 % |
| 11 | 83-87, rue D'Alençon, Sherbrooke 2025-10-29 · 849 m · Vendu 460 000 $ (2 091 $/m²) 220 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −32 932 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 439 793 $ Poids 39 % |
| 12 | 1109-1115, rue Deschaillons, Sherbrooke 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 905 000 $ (4 198 $/m²) 215,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +36 742 $ · Ajust. superficie −56 877 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 975 364 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.