1528 Rue KING E · Sherbrooke
Valeur estimée
381 900 $
Unifamiliale · 3 873 $/m² · 98,6 m² · constr. 1958 · terrain 399,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
399,2 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 700 $
Rôle antérieur 191 500 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
983087193800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 800 $
Valeur bâtiment
218 900 $
Rôle antérieur
191 500 $
ID provincial
43027983087193800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
3 558
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 24 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, chemin Duplessis, Sherbrooke 2026-07-03 · 365 m · Vendu 412 000 $ (4 120 $/m²) 100 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 884 $ · Ajust. âge −8 240 $ | 400 876 $ Poids 93 % |
| 2 | 115, rue Hocquart, Sherbrooke 2026-05-04 · 644 m · Vendu 432 000 $ (4 505 $/m²) 95,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +6 081 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 400 329 $ Poids 80 % |
| 3 | 1576, rue Ducharme, Sherbrooke 2025-11-07 · 174 m · Vendu 383 150 $ (4 197 $/m²) 91,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 461 $ · Ajust. superficie +15 318 $ · Ajust. âge −26 821 $ | 407 108 $ Poids 77 % |
| 4 | 330, rue Paul-Gagné, Sherbrooke 2026-06-26 · 620 m · Vendu 424 000 $ (4 769 $/m²) 88,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +23 132 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 410 078 $ Poids 72 % |
| 5 | 1813, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2026-06-18 · 867 m · Vendu 490 000 $ (5 142 $/m²) 95,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +8 484 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 455 662 $ Poids 70 % |
| 6 | 2033, rue Huot, Sherbrooke 2026-06-04 · 768 m · Vendu 191 793 $ (2 101 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 418 $ · Ajust. superficie +7 668 $ · Ajust. âge −15 343 $ | 186 536 $ Poids 69 % |
| 7 | 1805, rue Daigneau, Sherbrooke 2025-10-16 · 420 m · Vendu 430 000 $ (4 004 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −17 616 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 411 378 $ Poids 67 % |
| 8 | 270, rue Paul-Gagné, Sherbrooke 2026-08-14 · 499 m · Vendu 399 000 $ (4 672 $/m²) 85,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 836 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 389 936 $ Poids 67 % |
| 9 | 2135, rue Normand, Sherbrooke 2026-03-16 · 857 m · Vendu 571 000 $ (5 506 $/m²) 103,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 607 $ · Ajust. superficie −14 041 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 543 466 $ Poids 66 % |
| 10 | 621, rue Marcel-Gingras, Sherbrooke 2026-05-01 · 680 m · Vendu 475 000 $ (4 338 $/m²) 109,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −23 642 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 409 848 $ Poids 65 % |
| 11 | 1636, rue Galt Est, Sherbrooke 2025-11-19 · 754 m · Vendu 452 000 $ (4 414 $/m²) 102,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 833 $ · Ajust. superficie −8 387 $ · Ajust. âge −9 040 $ | 476 407 $ Poids 65 % |
| 12 | 1839, chemin Galvin, Sherbrooke 2025-07-24 · 398 m · Vendu 156 936 $ (1 693 $/m²) 92,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 280 $ · Ajust. superficie +4 994 $ · Ajust. âge −15 694 $ | 154 516 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.