1536-1538 Rue KING E · Sherbrooke
Valeur estimée
426 600 $
Unifamiliale · 2 502 $/m² · 170,5 m² · constr. 1956 · terrain 929,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,8 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 400 $
Rôle antérieur 213 200 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
983087272300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 400 $
Valeur bâtiment
109 000 $
Rôle antérieur
213 200 $
ID provincial
43027983087272300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 541
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 42 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1628-1630, rue Lecours, Sherbrooke 2026-06-03 · 704 m · Vendu 450 000 $ (2 736 $/m²) 164,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +8 207 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 434 631 $ Poids 77 % |
| 2 | 148, rue Louis-Bureau, Sherbrooke 2025-08-15 · 530 m · Vendu 559 000 $ (3 296 $/m²) 169,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie +1 483 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 550 743 $ Poids 67 % |
| 3 | 1714, rue de Châteaumont, Sherbrooke 2026-06-19 · 960 m · Vendu 611 500 $ (3 841 $/m²) 159,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 711 $ · Ajust. superficie +21 702 $ · Ajust. âge −61 150 $ | 579 763 $ Poids 61 % |
| 4 | 120, Micheline Goulet Street, Sherbrooke 2026-07-22 · 427 m · Vendu 650 000 $ (4 587 $/m²) 141,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 055 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 651 055 $ Poids 58 % |
| 5 | 223, rue Jean-Talon, Sherbrooke 2025-09-15 · 836 m · Vendu 397 500 $ (2 180 $/m²) 182,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 833 $ · Ajust. superficie −12 865 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 453 268 $ Poids 54 % |
| 6 | 80, 14ième Avenue Sud, Sherbrooke 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (3 105 $/m²) 172,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −2 795 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 567 713 $ Poids 53 % |
| 7 | 233, 20e Avenue Nord, Sherbrooke 2025-05-05 · 827 m · Vendu 540 000 $ (3 037 $/m²) 177,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −11 085 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 523 170 $ Poids 46 % |
| 8 | 1917, rue de chateaumont, Sherbrooke 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 296 $/m²) 189,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −31 481 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 578 750 $ Poids 43 % |
| 9 | 293, rue Paul-Gagné, Sherbrooke 2025-05-23 · 569 m · Vendu 440 000 $ (2 989 $/m²) 147,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +34 823 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 470 143 $ Poids 43 % |
| 10 | 1862, de la Laiterie, Sherbrooke 2026-07-28 · 958 m · Vendu 350 000 $ (2 465 $/m²) 142 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 123 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 350 123 $ Poids 42 % |
| 11 | 2186, rue Normand, Sherbrooke 2026-05-29 · 938 m · Vendu 551 000 $ (3 925 $/m²) 140,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +59 064 $ · Ajust. âge −52 345 $ | 564 667 $ Poids 40 % |
| 12 | 1830, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2025-12-12 · 860 m · Vendu 475 000 $ (3 366 $/m²) 141,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +49 486 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 519 138 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.