1546 Rue KING E · Sherbrooke
Valeur estimée
304 000 $
Unifamiliale · 4 193 $/m² · 72,5 m² · constr. 1949 · terrain 384,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
384,5 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 600 $
Rôle antérieur 157 800 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
983087493500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 600 $
Valeur bâtiment
136 000 $
Rôle antérieur
157 800 $
ID provincial
43027983087493500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
3 558
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 6 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1507, rue Cyr, Sherbrooke 2026-06-16 · 350 m · Vendu 400 000 $ (5 369 $/m²) 74,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −5 369 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 359 675 $ Poids 93 % |
| 2 | 1891, rue Daigneau, Sherbrooke 2026-06-10 · 443 m · Vendu 290 000 $ (3 671 $/m²) 79 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −11 930 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 252 726 $ Poids 80 % |
| 3 | 240, rue Paul-Gagné, Sherbrooke 2025-09-19 · 463 m · Vendu 363 000 $ (4 939 $/m²) 73,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 636 $ · Ajust. superficie −2 469 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 357 867 $ Poids 72 % |
| 4 | 220, rue Paul-Gagné, Sherbrooke 2025-08-29 · 454 m · Vendu 363 300 $ (5 060 $/m²) 71,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 000 $ · Ajust. superficie +1 771 $ · Ajust. âge −36 330 $ | 358 741 $ Poids 71 % |
| 5 | 1978, chemin Galvin, Sherbrooke 2025-12-16 · 731 m · Vendu 335 000 $ (4 509 $/m²) 74,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −4 058 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 327 170 $ Poids 69 % |
| 6 | 245, Chemin Plante, Sherbrooke 2025-08-29 · 525 m · Vendu 441 900 $ (5 932 $/m²) 74,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 490 $ · Ajust. superficie −5 932 $ · Ajust. âge −44 190 $ | 428 269 $ Poids 68 % |
| 7 | 1630, rue Letarte, Sherbrooke 2026-04-16 · 804 m · Vendu 376 000 $ (4 839 $/m²) 77,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie −12 582 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 341 083 $ Poids 67 % |
| 8 | 1500, rue Cyr, Sherbrooke 2026-02-16 · 309 m · Vendu 114 654 $ (1 376 $/m²) 83,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 407 $ · Ajust. superficie −7 433 $ · Ajust. âge −11 465 $ | 105 163 $ Poids 63 % |
| 9 | 82, rue Brochu, Sherbrooke 2025-05-13 · 176 m · Vendu 310 000 $ (4 042 $/m²) 76,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie −8 488 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 298 215 $ Poids 61 % |
| 10 | 205, rue Beauharnois, Sherbrooke 2026-03-13 · 701 m · Vendu 345 000 $ (4 197 $/m²) 82,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −20 356 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 316 492 $ Poids 57 % |
| 11 | 1850, Place des Tilleuls, Sherbrooke 2025-12-12 · 814 m · Vendu 137 055 $ (1 705 $/m²) 80,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 162 $ · Ajust. superficie −6 733 $ · Ajust. âge −13 705 $ | 128 778 $ Poids 54 % |
| 12 | 270, rue Paul-Gagné, Sherbrooke 2026-08-14 · 512 m · Vendu 399 000 $ (4 672 $/m²) 85,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 135 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 328 965 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.