1505 Rue LABONVILLE · Sherbrooke
Valeur estimée
416 900 $
Unifamiliale · 4 103 $/m² · 101,6 m² · constr. 1994 · terrain 508,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,2 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 600 $
Rôle antérieur 206 500 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
983088256700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 500 $
Valeur bâtiment
219 100 $
Rôle antérieur
206 500 $
ID provincial
43027983088256700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 529
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 39 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, chemin Duplessis, Sherbrooke 2026-07-03 · 246 m · Vendu 412 000 $ (4 120 $/m²) 100 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 296 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 456 496 $ Poids 96 % |
| 2 | 621, rue Marcel-Gingras, Sherbrooke 2026-05-01 · 553 m · Vendu 475 000 $ (4 338 $/m²) 109,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −17 135 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 416 355 $ Poids 77 % |
| 3 | 115, rue Hocquart, Sherbrooke 2026-05-04 · 706 m · Vendu 432 000 $ (4 505 $/m²) 95,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +12 838 $ · Ajust. âge +30 240 $ | 480 526 $ Poids 74 % |
| 4 | 1813, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2026-06-18 · 761 m · Vendu 490 000 $ (5 142 $/m²) 95,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +16 196 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 463 375 $ Poids 72 % |
| 5 | 1576, rue Ducharme, Sherbrooke 2025-11-07 · 74 m · Vendu 383 150 $ (4 197 $/m²) 91,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 461 $ · Ajust. superficie +21 613 $ · Ajust. âge +38 315 $ | 478 539 $ Poids 72 % |
| 6 | 1805, rue Daigneau, Sherbrooke 2025-10-16 · 476 m · Vendu 430 000 $ (4 004 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −11 611 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 494 784 $ Poids 71 % |
| 7 | 330, rue Paul-Gagné, Sherbrooke 2026-06-26 · 503 m · Vendu 424 000 $ (4 769 $/m²) 88,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +30 286 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 417 232 $ Poids 69 % |
| 8 | 2135, rue Normand, Sherbrooke 2026-03-16 · 839 m · Vendu 571 000 $ (5 506 $/m²) 103,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 607 $ · Ajust. superficie −5 782 $ · Ajust. âge +28 550 $ | 637 376 $ Poids 69 % |
| 9 | 2033, rue Huot, Sherbrooke 2026-06-04 · 795 m · Vendu 191 793 $ (2 101 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 418 $ · Ajust. superficie +10 819 $ · Ajust. âge +19 179 $ | 224 209 $ Poids 63 % |
| 10 | 435, rue des Semailles, Sherbrooke 2026-06-05 · 606 m · Vendu 425 000 $ (4 835 $/m²) 87,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +33 120 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 420 979 $ Poids 63 % |
| 11 | 270, rue Paul-Gagné, Sherbrooke 2026-08-14 · 382 m · Vendu 399 000 $ (4 672 $/m²) 85,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 844 $ · Ajust. âge −37 905 $ | 398 939 $ Poids 62 % |
| 12 | 1636, rue Galt Est, Sherbrooke 2025-11-19 · 882 m · Vendu 452 000 $ (4 414 $/m²) 102,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 833 $ · Ajust. superficie −1 766 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 537 268 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.