1516 Rue LABONVILLE · Sherbrooke
Valeur estimée
436 500 $
Unifamiliale · 4 472 $/m² · 97,6 m² · constr. 1981 · terrain 756,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
756,6 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 100 $
Rôle antérieur 249 600 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
983088442100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 400 $
Valeur bâtiment
233 700 $
Rôle antérieur
249 600 $
ID provincial
43027983088442100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 576
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 45 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, chemin Duplessis, Sherbrooke 2026-07-03 · 280 m · Vendu 412 000 $ (4 120 $/m²) 100 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 944 $ · Ajust. âge +39 140 $ | 446 196 $ Poids 95 % |
| 2 | 1576, rue Ducharme, Sherbrooke 2025-11-07 · 90 m · Vendu 383 150 $ (4 197 $/m²) 91,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 461 $ · Ajust. superficie +13 219 $ · Ajust. âge +17 242 $ | 449 072 $ Poids 79 % |
| 3 | 115, rue Hocquart, Sherbrooke 2026-05-04 · 700 m · Vendu 432 000 $ (4 505 $/m²) 95,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +3 829 $ · Ajust. âge +2 160 $ | 443 436 $ Poids 78 % |
| 4 | 330, rue Paul-Gagné, Sherbrooke 2026-06-26 · 553 m · Vendu 424 000 $ (4 769 $/m²) 88,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +20 747 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 407 693 $ Poids 76 % |
| 5 | 1813, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2026-06-18 · 786 m · Vendu 490 000 $ (5 142 $/m²) 95,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +5 913 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 453 092 $ Poids 74 % |
| 6 | 270, rue Paul-Gagné, Sherbrooke 2026-08-14 · 432 m · Vendu 399 000 $ (4 672 $/m²) 85,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 500 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 387 600 $ Poids 72 % |
| 7 | 2033, rue Huot, Sherbrooke 2026-06-04 · 763 m · Vendu 191 793 $ (2 101 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 418 $ · Ajust. superficie +6 617 $ · Ajust. âge +6 713 $ | 207 541 $ Poids 71 % |
| 8 | 435, rue des Semailles, Sherbrooke 2026-06-05 · 637 m · Vendu 425 000 $ (4 835 $/m²) 87,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +23 450 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 411 309 $ Poids 70 % |
| 9 | 2135, rue Normand, Sherbrooke 2026-03-16 · 822 m · Vendu 571 000 $ (5 506 $/m²) 103,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 607 $ · Ajust. superficie −16 794 $ · Ajust. âge −8 565 $ | 589 248 $ Poids 66 % |
| 10 | 1839, chemin Galvin, Sherbrooke 2025-07-24 · 397 m · Vendu 156 936 $ (1 693 $/m²) 92,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 280 $ · Ajust. superficie +4 148 $ · Ajust. âge +2 354 $ | 171 718 $ Poids 66 % |
| 11 | 621, rue Marcel-Gingras, Sherbrooke 2026-05-01 · 602 m · Vendu 475 000 $ (4 338 $/m²) 109,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −25 811 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 407 679 $ Poids 65 % |
| 12 | 1805, rue Daigneau, Sherbrooke 2025-10-16 · 435 m · Vendu 430 000 $ (4 004 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −19 618 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 458 827 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.