1534-1538 Rue LABONVILLE · Sherbrooke
Valeur estimée
515 800 $
Unifamiliale · 2 758 $/m² · 187 m² · constr. 1952 · terrain 565,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 600 $
Rôle antérieur 241 900 $ +73.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
983088652100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 900 $
Valeur bâtiment
321 700 $
Rôle antérieur
241 900 $
ID provincial
43027983088652100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 599
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 64 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue Louis-Bureau, Sherbrooke 2025-08-15 · 491 m · Vendu 559 000 $ (3 296 $/m²) 169,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie +28 675 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 577 935 $ Poids 60 % |
| 2 | 1628-1630, rue Lecours, Sherbrooke 2026-06-03 · 790 m · Vendu 450 000 $ (2 736 $/m²) 164,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +30 775 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 448 199 $ Poids 59 % |
| 3 | 433, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2026-05-15 · 937 m · Vendu 700 000 $ (3 448 $/m²) 203 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −27 586 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 611 241 $ Poids 59 % |
| 4 | 223, rue Jean-Talon, Sherbrooke 2025-09-15 · 924 m · Vendu 397 500 $ (2 180 $/m²) 182,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 833 $ · Ajust. superficie +5 124 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 463 307 $ Poids 54 % |
| 5 | 1917, rue de chateaumont, Sherbrooke 2026-03-09 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 296 $/m²) 189,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −4 285 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 605 946 $ Poids 51 % |
| 6 | 233, 20e Avenue Nord, Sherbrooke 2025-05-05 · 802 m · Vendu 540 000 $ (3 037 $/m²) 177,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +13 971 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 548 227 $ Poids 47 % |
| 7 | 80, 14ième Avenue Sud, Sherbrooke 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (3 105 $/m²) 172,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +22 822 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 582 630 $ Poids 45 % |
| 8 | 1714, rue de Châteaumont, Sherbrooke 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 611 500 $ (3 841 $/m²) 159,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 711 $ · Ajust. superficie +53 391 $ · Ajust. âge −61 150 $ | 611 452 $ Poids 43 % |
| 9 | 720, chemin Duplessis, Sherbrooke 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 154 $/m²) 206,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −30 119 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 589 175 $ Poids 37 % |
| 10 | 2464, Chemin Galvin, Sherbrooke 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (4 353 $/m²) 167,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +42 007 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 708 212 $ Poids 33 % |
| 11 | 220, rue Louis-Bureau, Sherbrooke 2025-06-13 · 611 m · Vendu 603 000 $ (2 688 $/m²) 224,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 793 $ · Ajust. superficie −50 138 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 542 355 $ Poids 31 % |
| 12 | 148, rue Louis-Bureau, Sherbrooke 2024-09-25 · 491 m · Vendu 263 253 $ (1 552 $/m²) 169,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 110 $ · Ajust. superficie +13 504 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 303 542 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.