1556 Rue LABONVILLE · Sherbrooke
Valeur estimée
384 300 $
Unifamiliale · 3 532 $/m² · 108,8 m² · constr. 1950 · terrain 562,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 100 $
Rôle antérieur 193 900 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
983088832100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 700 $
Valeur bâtiment
216 400 $
Rôle antérieur
193 900 $
ID provincial
43027983088832100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 616
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 25 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, chemin Duplessis, Sherbrooke 2026-07-03 · 268 m · Vendu 412 000 $ (4 120 $/m²) 100 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 128 $ · Ajust. âge −24 720 $ | 405 408 $ Poids 87 % |
| 2 | 621, rue Marcel-Gingras, Sherbrooke 2026-05-01 · 609 m · Vendu 475 000 $ (4 338 $/m²) 109,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −1 518 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 431 971 $ Poids 82 % |
| 3 | 1805, rue Daigneau, Sherbrooke 2025-10-16 · 402 m · Vendu 430 000 $ (4 004 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +2 803 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 429 647 $ Poids 77 % |
| 4 | 2135, rue Normand, Sherbrooke 2026-03-16 · 783 m · Vendu 571 000 $ (5 506 $/m²) 103,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 607 $ · Ajust. superficie +14 041 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 571 548 $ Poids 70 % |
| 5 | 135, rue Bernier, Sherbrooke 2025-12-22 · 779 m · Vendu 380 000 $ (3 375 $/m²) 112,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −6 412 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 369 309 $ Poids 66 % |
| 6 | 1862, rue des Palmiers, Sherbrooke 2025-10-24 · 665 m · Vendu 475 000 $ (4 170 $/m²) 113,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −10 634 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 460 880 $ Poids 66 % |
| 7 | 185, rue d'Alençon, Sherbrooke 2026-07-06 · 961 m · Vendu 425 000 $ (3 860 $/m²) 110,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 509 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 396 991 $ Poids 66 % |
| 8 | 194, rue Rivier, Sherbrooke 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −1 029 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 416 395 $ Poids 63 % |
| 9 | 347, rue Paul GAGNÉ, Sherbrooke 2026-07-07 · 609 m · Vendu 435 000 $ (3 511 $/m²) 123,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 507 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 364 993 $ Poids 62 % |
| 10 | 115, rue Hocquart, Sherbrooke 2026-05-04 · 735 m · Vendu 432 000 $ (4 505 $/m²) 95,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +29 055 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 423 303 $ Poids 61 % |
| 11 | 2173, rue des Merisiers, Sherbrooke 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 467 000 $ (4 328 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 948 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 422 248 $ Poids 61 % |
| 12 | 1813, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2026-06-18 · 763 m · Vendu 490 000 $ (5 142 $/m²) 95,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +34 706 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 481 885 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.