1554 Rue CYR · Sherbrooke
Valeur estimée
463 300 $
Unifamiliale · 4 166 $/m² · 111,2 m² · constr. 2011 · terrain 464,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,6 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 500 $
Rôle antérieur 248 500 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
983089098200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 300 $
Valeur bâtiment
307 200 $
Rôle antérieur
248 500 $
ID provincial
43027983089098200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
3 576
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 53 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 621, rue Marcel-Gingras, Sherbrooke 2026-05-01 · 437 m · Vendu 475 000 $ (4 338 $/m²) 109,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +3 687 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 463 302 $ Poids 89 % |
| 2 | 209, chemin Duplessis, Sherbrooke 2026-07-03 · 170 m · Vendu 412 000 $ (4 120 $/m²) 100 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 072 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 476 272 $ Poids 83 % |
| 3 | 347, rue Paul GAGNÉ, Sherbrooke 2026-07-07 · 436 m · Vendu 435 000 $ (3 511 $/m²) 123,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 294 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 408 356 $ Poids 74 % |
| 4 | 305, rue Paul-Gagné, Sherbrooke 2026-06-18 · 357 m · Vendu 434 000 $ (3 453 $/m²) 125,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie −25 032 $ · Ajust. âge −4 340 $ | 410 101 $ Poids 71 % |
| 5 | 1805, rue Daigneau, Sherbrooke 2025-10-16 · 562 m · Vendu 430 000 $ (4 004 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +7 607 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 520 452 $ Poids 71 % |
| 6 | 1557, rue Cyr, Sherbrooke 2026-07-02 · 45 m · Vendu 500 000 $ (3 906 $/m²) 128 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 812 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 188 $ Poids 69 % |
| 7 | 185, rue d'Alençon, Sherbrooke 2026-07-06 · 995 m · Vendu 425 000 $ (3 860 $/m²) 110,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 123 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 469 623 $ Poids 64 % |
| 8 | 2135, rue Normand, Sherbrooke 2026-03-16 · 859 m · Vendu 571 000 $ (5 506 $/m²) 103,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 607 $ · Ajust. superficie +20 649 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 692 356 $ Poids 64 % |
| 9 | 339, rue Paul-Gagné, Sherbrooke 2025-06-19 · 416 m · Vendu 394 000 $ (3 417 $/m²) 115,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 535 $ · Ajust. superficie −7 005 $ · Ajust. âge −5 910 $ | 413 620 $ Poids 63 % |
| 10 | 135, rue Bernier, Sherbrooke 2025-12-22 · 877 m · Vendu 380 000 $ (3 375 $/m²) 112,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −2 362 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 449 359 $ Poids 63 % |
| 11 | 1802, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2026-06-23 · 632 m · Vendu 459 900 $ (3 650 $/m²) 126 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 799 $ · Ajust. superficie −27 010 $ · Ajust. âge −20 695 $ | 417 994 $ Poids 63 % |
| 12 | 1862, rue des Palmiers, Sherbrooke 2025-10-24 · 832 m · Vendu 475 000 $ (4 170 $/m²) 113,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −5 630 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 560 885 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.