1553 Rue CYR · Sherbrooke
Valeur estimée
464 200 $
Unifamiliale · 4 171 $/m² · 111,3 m² · constr. 2011 · terrain 591,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,4 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 800 $
Rôle antérieur 248 000 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
983089969800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 500 $
Valeur bâtiment
286 300 $
Rôle antérieur
248 000 $
ID provincial
43027983089969800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 686
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 54 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 621, rue Marcel-Gingras, Sherbrooke 2026-05-01 · 443 m · Vendu 475 000 $ (4 338 $/m²) 109,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +3 904 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 463 519 $ Poids 89 % |
| 2 | 209, chemin Duplessis, Sherbrooke 2026-07-03 · 96 m · Vendu 412 000 $ (4 120 $/m²) 100 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 278 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 476 478 $ Poids 84 % |
| 3 | 347, rue Paul GAGNÉ, Sherbrooke 2026-07-07 · 488 m · Vendu 435 000 $ (3 511 $/m²) 123,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 119 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 408 531 $ Poids 73 % |
| 4 | 1805, rue Daigneau, Sherbrooke 2025-10-16 · 515 m · Vendu 430 000 $ (4 004 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +7 807 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 520 652 $ Poids 72 % |
| 5 | 305, rue Paul-Gagné, Sherbrooke 2026-06-18 · 413 m · Vendu 434 000 $ (3 453 $/m²) 125,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie −24 859 $ · Ajust. âge −4 340 $ | 410 273 $ Poids 70 % |
| 6 | 1557, rue Cyr, Sherbrooke 2026-07-02 · 48 m · Vendu 500 000 $ (3 906 $/m²) 128 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 617 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 383 $ Poids 69 % |
| 7 | 2135, rue Normand, Sherbrooke 2026-03-16 · 773 m · Vendu 571 000 $ (5 506 $/m²) 103,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 607 $ · Ajust. superficie +20 924 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 692 631 $ Poids 68 % |
| 8 | 135, rue Bernier, Sherbrooke 2025-12-22 · 796 m · Vendu 380 000 $ (3 375 $/m²) 112,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −2 194 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 449 528 $ Poids 67 % |
| 9 | 1802, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2026-06-23 · 558 m · Vendu 459 900 $ (3 650 $/m²) 126 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 799 $ · Ajust. superficie −26 828 $ · Ajust. âge −20 695 $ | 418 176 $ Poids 65 % |
| 10 | 1794, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2026-05-26 · 544 m · Vendu 510 000 $ (4 025 $/m²) 126,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −30 994 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 462 486 $ Poids 63 % |
| 11 | 1814, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2026-06-02 · 585 m · Vendu 535 000 $ (4 233 $/m²) 126,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −31 956 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 488 390 $ Poids 63 % |
| 12 | 1862, rue des Palmiers, Sherbrooke 2025-10-24 · 787 m · Vendu 475 000 $ (4 170 $/m²) 113,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −5 421 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 561 093 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.