1760 Rue GALT E · Sherbrooke
Valeur estimée
499 700 $
Unifamiliale · 4 610 $/m² · 108,4 m² · constr. 1981 · terrain 1 045,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 500 $
Rôle antérieur 263 500 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
983092252900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 900 $
Valeur bâtiment
185 600 $
Rôle antérieur
263 500 $
ID provincial
43027983092252900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
3 541
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 61 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1636, rue Galt Est, Sherbrooke 2025-11-19 · 249 m · Vendu 452 000 $ (4 414 $/m²) 102,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 833 $ · Ajust. superficie +13 242 $ · Ajust. âge +42 940 $ | 550 015 $ Poids 79 % |
| 2 | 1805, rue Daigneau, Sherbrooke 2025-10-16 · 465 m · Vendu 430 000 $ (4 004 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +2 002 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 480 447 $ Poids 75 % |
| 3 | 1273, rue Fontenelle, Sherbrooke 2026-01-20 · 646 m · Vendu 360 000 $ (3 462 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +7 615 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 436 934 $ Poids 74 % |
| 4 | 2173, rue des Merisiers, Sherbrooke 2026-07-30 · 832 m · Vendu 467 000 $ (4 328 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 082 $ · Ajust. âge +16 345 $ | 484 427 $ Poids 73 % |
| 5 | 1862, rue des Palmiers, Sherbrooke 2025-10-24 · 472 m · Vendu 475 000 $ (4 170 $/m²) 113,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −11 468 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 528 921 $ Poids 72 % |
| 6 | 185, rue d'Alençon, Sherbrooke 2026-07-06 · 878 m · Vendu 425 000 $ (3 860 $/m²) 110,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 281 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 462 094 $ Poids 70 % |
| 7 | 529, chemin Plante, Sherbrooke 2025-09-10 · 512 m · Vendu 385 500 $ (3 433 $/m²) 112,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 721 $ · Ajust. superficie −6 694 $ · Ajust. âge −38 550 $ | 375 977 $ Poids 69 % |
| 8 | 194, rue Rivier, Sherbrooke 2026-06-01 · 905 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −1 853 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 485 322 $ Poids 68 % |
| 9 | 518, rue Tilleuls, Sherbrooke 2026-04-08 · 503 m · Vendu 455 000 $ (4 774 $/m²) 95,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +31 272 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 491 095 $ Poids 68 % |
| 10 | 1760, rue Galt Est, Sherbrooke 2025-06-02 · 0 m · Vendu 420 000 $ (3 875 $/m²) 108,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 682 $ Poids 68 % |
| 11 | 2250, rue des Merisiers, Sherbrooke 2026-06-22 · 922 m · Vendu 599 900 $ (5 607 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +3 925 $ · Ajust. âge +11 998 $ | 623 387 $ Poids 68 % |
| 12 | 344, rue des Trembles, Sherbrooke 2026-08-14 · 501 m · Vendu 232 500 $ (1 887 $/m²) 123,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 965 $ · Ajust. âge −5 812 $ | 212 722 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.