1772 Rue GALT E · Sherbrooke
Valeur estimée
402 600 $
Unifamiliale · 3 838 $/m² · 104,9 m² · constr. 1964 · terrain 1 045,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 800 $
Rôle antérieur 186 000 $ +88.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
983092295100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 900 $
Valeur bâtiment
119 900 $
Rôle antérieur
186 000 $
ID provincial
43027983092295100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
424 500 $
$/m² médian
3 558
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 33 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1636, rue Galt Est, Sherbrooke 2025-11-19 · 272 m · Vendu 452 000 $ (4 414 $/m²) 102,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 833 $ · Ajust. superficie +5 518 $ · Ajust. âge +4 520 $ | 503 871 $ Poids 82 % |
| 2 | 1273, rue Fontenelle, Sherbrooke 2026-01-20 · 657 m · Vendu 360 000 $ (3 462 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +1 558 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 400 276 $ Poids 75 % |
| 3 | 1805, rue Daigneau, Sherbrooke 2025-10-16 · 445 m · Vendu 430 000 $ (4 004 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −5 005 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 436 890 $ Poids 75 % |
| 4 | 518, rue Tilleuls, Sherbrooke 2026-04-08 · 511 m · Vendu 455 000 $ (4 774 $/m²) 95,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +22 917 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 450 889 $ Poids 75 % |
| 5 | 2173, rue des Merisiers, Sherbrooke 2026-07-30 · 828 m · Vendu 467 000 $ (4 328 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 492 $ · Ajust. âge −23 350 $ | 437 158 $ Poids 73 % |
| 6 | 209, chemin Duplessis, Sherbrooke 2026-07-03 · 830 m · Vendu 412 000 $ (4 120 $/m²) 100 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 094 $ · Ajust. âge +4 120 $ | 426 214 $ Poids 71 % |
| 7 | 185, rue d'Alençon, Sherbrooke 2026-07-06 · 879 m · Vendu 425 000 $ (3 860 $/m²) 110,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 036 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 419 214 $ Poids 68 % |
| 8 | 2250, rue des Merisiers, Sherbrooke 2026-06-22 · 920 m · Vendu 599 900 $ (5 607 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −5 887 $ · Ajust. âge −38 993 $ | 562 584 $ Poids 68 % |
| 9 | 1862, rue des Palmiers, Sherbrooke 2025-10-24 · 462 m · Vendu 475 000 $ (4 170 $/m²) 113,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −18 766 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 481 248 $ Poids 67 % |
| 10 | 115, rue Hocquart, Sherbrooke 2026-05-04 · 749 m · Vendu 432 000 $ (4 505 $/m²) 95,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +20 271 $ · Ajust. âge −34 560 $ | 423 159 $ Poids 67 % |
| 11 | 1760, rue Galt Est, Sherbrooke 2025-06-02 · 23 m · Vendu 420 000 $ (3 875 $/m²) 108,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −6 780 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 412 201 $ Poids 67 % |
| 12 | 194, rue Rivier, Sherbrooke 2026-06-01 · 907 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −9 058 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 439 867 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.