1784 Rue GALT E · Sherbrooke
Valeur estimée
406 700 $
Unifamiliale · 3 704 $/m² · 109,8 m² · constr. 1963 · terrain 1 045,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 500 $
Rôle antérieur 190 600 $ +75.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
983092337400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 900 $
Valeur bâtiment
103 600 $
Rôle antérieur
190 600 $
ID provincial
43027983092337400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 576
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 35 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1636, rue Galt Est, Sherbrooke 2025-11-19 · 294 m · Vendu 452 000 $ (4 414 $/m²) 102,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 833 $ · Ajust. superficie +16 332 $ · Ajust. âge +2 260 $ | 512 425 $ Poids 77 % |
| 2 | 1805, rue Daigneau, Sherbrooke 2025-10-16 · 425 m · Vendu 430 000 $ (4 004 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +4 804 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 444 549 $ Poids 76 % |
| 3 | 1862, rue des Palmiers, Sherbrooke 2025-10-24 · 452 m · Vendu 475 000 $ (4 170 $/m²) 113,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −8 549 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 489 090 $ Poids 74 % |
| 4 | 2173, rue des Merisiers, Sherbrooke 2026-07-30 · 825 m · Vendu 467 000 $ (4 328 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 112 $ · Ajust. âge −25 685 $ | 445 427 $ Poids 73 % |
| 5 | 1273, rue Fontenelle, Sherbrooke 2026-01-20 · 669 m · Vendu 360 000 $ (3 462 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +10 038 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 406 957 $ Poids 71 % |
| 6 | 185, rue d'Alençon, Sherbrooke 2026-07-06 · 881 m · Vendu 425 000 $ (3 860 $/m²) 110,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −579 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 426 546 $ Poids 70 % |
| 7 | 344, rue des Trembles, Sherbrooke 2026-08-14 · 506 m · Vendu 232 500 $ (1 887 $/m²) 123,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 644 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 196 606 $ Poids 70 % |
| 8 | 529, chemin Plante, Sherbrooke 2025-09-10 · 548 m · Vendu 385 500 $ (3 433 $/m²) 112,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 721 $ · Ajust. superficie −4 291 $ · Ajust. âge −38 550 $ | 378 380 $ Poids 68 % |
| 9 | 194, rue Rivier, Sherbrooke 2026-06-01 · 910 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +1 029 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 447 704 $ Poids 68 % |
| 10 | 1760, rue Galt Est, Sherbrooke 2025-06-02 · 46 m · Vendu 420 000 $ (3 875 $/m²) 108,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +2 712 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 419 594 $ Poids 67 % |
| 11 | 2250, rue des Merisiers, Sherbrooke 2026-06-22 · 919 m · Vendu 599 900 $ (5 607 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +7 849 $ · Ajust. âge −41 993 $ | 573 321 $ Poids 67 % |
| 12 | 1808, rue de Châteaumont, Sherbrooke 2026-07-15 · 724 m · Vendu 589 000 $ (4 852 $/m²) 121,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 140 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 501 960 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.