1798 Rue GALT E · Sherbrooke
Valeur estimée
383 100 $
Unifamiliale · 4 133 $/m² · 92,7 m² · constr. 1961 · terrain 1 045,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 800 $
Rôle antérieur 192 400 $ +81.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
983092379600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 900 $
Valeur bâtiment
119 900 $
Rôle antérieur
192 400 $
ID provincial
43027983092379600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 585
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 25 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1656, rue Letarte, Sherbrooke 2026-05-22 · 367 m · Vendu 460 000 $ (5 380 $/m²) 85,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +19 368 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 459 869 $ Poids 84 % |
| 2 | 518, rue Tilleuls, Sherbrooke 2026-04-08 · 530 m · Vendu 455 000 $ (4 774 $/m²) 95,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −6 207 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 421 766 $ Poids 84 % |
| 3 | 1726, rue Letarte, Sherbrooke 2026-05-07 · 415 m · Vendu 525 000 $ (6 140 $/m²) 85,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +22 105 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 516 975 $ Poids 82 % |
| 4 | 2033, rue Huot, Sherbrooke 2026-06-04 · 716 m · Vendu 191 793 $ (2 101 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 418 $ · Ajust. superficie +1 470 $ · Ajust. âge −12 467 $ | 183 215 $ Poids 78 % |
| 5 | 115, rue Hocquart, Sherbrooke 2026-05-04 · 744 m · Vendu 432 000 $ (4 505 $/m²) 95,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −7 208 $ · Ajust. âge −41 040 $ | 389 200 $ Poids 75 % |
| 6 | 323, rue Corbeil, Sherbrooke 2025-08-15 · 177 m · Vendu 300 000 $ (3 367 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +6 061 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 309 833 $ Poids 73 % |
| 7 | 1576, rue Ducharme, Sherbrooke 2025-11-07 · 603 m · Vendu 383 150 $ (4 197 $/m²) 91,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 461 $ · Ajust. superficie +2 938 $ · Ajust. âge −21 073 $ | 400 475 $ Poids 72 % |
| 8 | 1636, rue Galt Est, Sherbrooke 2025-11-19 · 317 m · Vendu 452 000 $ (4 414 $/m²) 102,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 833 $ · Ajust. superficie −21 408 $ · Ajust. âge −2 260 $ | 470 165 $ Poids 69 % |
| 9 | 209, chemin Duplessis, Sherbrooke 2026-07-03 · 785 m · Vendu 412 000 $ (4 120 $/m²) 100 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 038 $ · Ajust. âge −2 060 $ | 394 902 $ Poids 68 % |
| 10 | 1960, rue Huot, Sherbrooke 2025-10-07 · 559 m · Vendu 104 500 $ (1 201 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 683 $ · Ajust. superficie +3 423 $ · Ajust. âge −8 360 $ | 109 246 $ Poids 67 % |
| 11 | 1839, chemin Galvin, Sherbrooke 2025-07-24 · 468 m · Vendu 156 936 $ (1 693 $/m²) 92,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 280 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 340 $ | 151 876 $ Poids 67 % |
| 12 | 205, rue Beauharnois, Sherbrooke 2026-03-13 · 628 m · Vendu 345 000 $ (4 197 $/m²) 82,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +22 035 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 358 882 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.