267 Rue LACHAPELLE · Sherbrooke
Valeur estimée
433 500 $
Unifamiliale · 3 307 $/m² · 131,1 m² · constr. 1965 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 300 $
Rôle antérieur 240 600 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
983092716700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 800 $
Valeur bâtiment
270 500 $
Rôle antérieur
240 600 $
ID provincial
43027983092716700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 580
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 44 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 449, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2026-05-01 · 533 m · Vendu 500 000 $ (3 779 $/m²) 132,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −2 268 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 454 037 $ Poids 86 % |
| 2 | 344, rue des Trembles, Sherbrooke 2026-08-14 · 468 m · Vendu 232 500 $ (1 887 $/m²) 123,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 454 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 216 704 $ Poids 86 % |
| 3 | 519, Chemin Plante, Sherbrooke 2026-05-14 · 516 m · Vendu 425 000 $ (3 416 $/m²) 124,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +11 445 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 399 304 $ Poids 83 % |
| 4 | 1575, rue Labonville, Sherbrooke 2026-07-23 · 605 m · Vendu 380 000 $ (2 796 $/m²) 135,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 711 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 397 989 $ Poids 83 % |
| 5 | 401, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2026-07-28 · 587 m · Vendu 490 000 $ (3 933 $/m²) 124,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 781 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 453 781 $ Poids 82 % |
| 6 | 545, chemin Plante, Sherbrooke 2026-05-28 · 555 m · Vendu 196 500 $ (1 580 $/m²) 124,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 478 $ · Ajust. superficie +5 292 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 184 619 $ Poids 82 % |
| 7 | 1557, rue Cyr, Sherbrooke 2026-07-02 · 720 m · Vendu 500 000 $ (3 906 $/m²) 128 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 055 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 456 055 $ Poids 78 % |
| 8 | 1808, rue de Châteaumont, Sherbrooke 2026-07-15 · 689 m · Vendu 589 000 $ (4 852 $/m²) 121,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 531 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 553 631 $ Poids 74 % |
| 9 | 1212, rue Chalifoux, Sherbrooke 2026-04-28 · 882 m · Vendu 370 000 $ (2 831 $/m²) 130,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +566 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 417 038 $ Poids 69 % |
| 10 | 1321, rue Chalifoux, Sherbrooke 2025-10-06 · 632 m · Vendu 149 411 $ (1 092 $/m²) 136,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 845 $ · Ajust. superficie −3 113 $ · Ajust. âge −3 735 $ | 156 408 $ Poids 66 % |
| 11 | 1849, rue Fontainebleau, Sherbrooke 2026-06-10 · 894 m · Vendu 350 000 $ (2 869 $/m²) 122 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +13 053 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 332 467 $ Poids 64 % |
| 12 | 120, Micheline Goulet Street, Sherbrooke 2026-07-22 · 885 m · Vendu 650 000 $ (4 587 $/m²) 141,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 312 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 560 688 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.