255 Rue LACHAPELLE · Sherbrooke
Valeur estimée
408 600 $
Unifamiliale · 3 565 $/m² · 114,6 m² · constr. 1972 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 600 $
Rôle antérieur 196 400 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
983092758900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 800 $
Valeur bâtiment
190 800 $
Rôle antérieur
196 400 $
ID provincial
43027983092758900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 576
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 35 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 344, rue des Trembles, Sherbrooke 2026-08-14 · 473 m · Vendu 232 500 $ (1 887 $/m²) 123,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 115 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 208 110 $ Poids 83 % |
| 2 | 1862, rue des Palmiers, Sherbrooke 2025-10-24 · 408 m · Vendu 475 000 $ (4 170 $/m²) 113,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +1 460 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 474 $ Poids 78 % |
| 3 | 519, Chemin Plante, Sherbrooke 2026-05-14 · 535 m · Vendu 425 000 $ (3 416 $/m²) 124,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −16 740 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 371 119 $ Poids 77 % |
| 4 | 1808, rue de Châteaumont, Sherbrooke 2026-07-15 · 698 m · Vendu 589 000 $ (4 852 $/m²) 121,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 496 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 513 604 $ Poids 76 % |
| 5 | 401, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2026-07-28 · 586 m · Vendu 490 000 $ (3 933 $/m²) 124,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 663 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 433 587 $ Poids 76 % |
| 6 | 545, chemin Plante, Sherbrooke 2026-05-28 · 575 m · Vendu 196 500 $ (1 580 $/m²) 124,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 478 $ · Ajust. superficie −7 740 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 171 588 $ Poids 76 % |
| 7 | 1805, rue Daigneau, Sherbrooke 2025-10-16 · 386 m · Vendu 430 000 $ (4 004 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +14 413 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 473 508 $ Poids 73 % |
| 8 | 2173, rue des Merisiers, Sherbrooke 2026-07-30 · 785 m · Vendu 467 000 $ (4 328 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 499 $ · Ajust. âge −4 670 $ | 476 829 $ Poids 72 % |
| 9 | 529, chemin Plante, Sherbrooke 2025-09-10 · 545 m · Vendu 385 500 $ (3 433 $/m²) 112,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 721 $ · Ajust. superficie +3 948 $ · Ajust. âge −38 550 $ | 386 619 $ Poids 69 % |
| 10 | 1636, rue Galt Est, Sherbrooke 2025-11-19 · 321 m · Vendu 452 000 $ (4 414 $/m²) 102,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 833 $ · Ajust. superficie +26 926 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 543 359 $ Poids 69 % |
| 11 | 185, rue d'Alençon, Sherbrooke 2026-07-06 · 922 m · Vendu 425 000 $ (3 860 $/m²) 110,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 685 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 454 935 $ Poids 66 % |
| 12 | 2250, rue des Merisiers, Sherbrooke 2026-06-22 · 880 m · Vendu 599 900 $ (5 607 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +21 305 $ · Ajust. âge −14 997 $ | 613 772 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.