243 Rue LACHAPELLE · Sherbrooke
Valeur estimée
480 000 $
Unifamiliale · 4 883 $/m² · 98,3 m² · constr. 1997 · terrain 645,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,2 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 000 $
Rôle antérieur 259 200 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
983093791200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 200 $
Valeur bâtiment
296 800 $
Rôle antérieur
259 200 $
ID provincial
43027983093791200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 580
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 57 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 518, rue Tilleuls, Sherbrooke 2026-04-08 · 507 m · Vendu 455 000 $ (4 774 $/m²) 95,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +7 162 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 503 384 $ Poids 84 % |
| 2 | 1636, rue Galt Est, Sherbrooke 2025-11-19 · 343 m · Vendu 452 000 $ (4 414 $/m²) 102,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 833 $ · Ajust. superficie −9 049 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 529 984 $ Poids 79 % |
| 3 | 209, chemin Duplessis, Sherbrooke 2026-07-03 · 771 m · Vendu 412 000 $ (4 120 $/m²) 100 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 502 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 449 698 $ Poids 76 % |
| 4 | 2033, rue Huot, Sherbrooke 2026-06-04 · 672 m · Vendu 191 793 $ (2 101 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 418 $ · Ajust. superficie +7 352 $ · Ajust. âge +19 179 $ | 220 743 $ Poids 74 % |
| 5 | 115, rue Hocquart, Sherbrooke 2026-05-04 · 780 m · Vendu 432 000 $ (4 505 $/m²) 95,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +5 406 $ · Ajust. âge +36 720 $ | 479 573 $ Poids 74 % |
| 6 | 1656, rue Letarte, Sherbrooke 2026-05-22 · 370 m · Vendu 460 000 $ (5 380 $/m²) 85,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +34 433 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 546 233 $ Poids 70 % |
| 7 | 1726, rue Letarte, Sherbrooke 2026-05-07 · 406 m · Vendu 525 000 $ (6 140 $/m²) 85,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +39 298 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 623 418 $ Poids 69 % |
| 8 | 1273, rue Fontenelle, Sherbrooke 2026-01-20 · 725 m · Vendu 360 000 $ (3 462 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −9 865 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 419 453 $ Poids 68 % |
| 9 | 1805, rue Daigneau, Sherbrooke 2025-10-16 · 367 m · Vendu 430 000 $ (4 004 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −18 217 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 494 628 $ Poids 68 % |
| 10 | 1576, rue Ducharme, Sherbrooke 2025-11-07 · 593 m · Vendu 383 150 $ (4 197 $/m²) 91,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 461 $ · Ajust. superficie +14 688 $ · Ajust. âge +38 315 $ | 471 614 $ Poids 67 % |
| 11 | 2173, rue des Merisiers, Sherbrooke 2026-07-30 · 783 m · Vendu 467 000 $ (4 328 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 775 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 492 925 $ Poids 65 % |
| 12 | 323, rue Corbeil, Sherbrooke 2025-08-15 · 221 m · Vendu 300 000 $ (3 367 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +15 488 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 370 261 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.