229 Rue LACHAPELLE · Sherbrooke
Valeur estimée
598 500 $
Unifamiliale · 2 836 $/m² · 211 m² · constr. 1972 · terrain 748,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748,3 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 100 $
Rôle antérieur 274 000 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
983093833400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
2
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 400 $
Valeur bâtiment
334 700 $
Rôle antérieur
274 000 $
ID provincial
43027983093833400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 599
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 76 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 433, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2026-05-15 · 566 m · Vendu 700 000 $ (3 448 $/m²) 203 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +13 793 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 670 120 $ Poids 83 % |
| 2 | 1917, rue de chateaumont, Sherbrooke 2026-03-09 · 823 m · Vendu 625 000 $ (3 296 $/m²) 189,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +35 272 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 645 503 $ Poids 59 % |
| 3 | 223, rue Jean-Talon, Sherbrooke 2025-09-15 · 850 m · Vendu 397 500 $ (2 180 $/m²) 182,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 833 $ · Ajust. superficie +31 290 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 505 373 $ Poids 43 % |
| 4 | 2415, rue des Mélèzes, Sherbrooke 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (3 080 $/m²) 215,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −7 546 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 682 425 $ Poids 40 % |
| 5 | 220, rue Louis-Bureau, Sherbrooke 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 603 000 $ (2 688 $/m²) 224,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 793 $ · Ajust. superficie −17 878 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 574 616 $ Poids 38 % |
| 6 | 1840, rue de Valençay, Sherbrooke 2025-07-04 · 927 m · Vendu 850 000 $ (3 400 $/m²) 250 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −66 300 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 743 545 $ Poids 28 % |
| 7 | 148, rue Louis-Bureau, Sherbrooke 2025-08-15 · 936 m · Vendu 559 000 $ (3 296 $/m²) 169,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie +68 227 $ · Ajust. âge −50 310 $ | 623 077 $ Poids 28 % |
| 8 | 1899, rue de Montbert, Sherbrooke 2024-12-13 · 933 m · Vendu 610 000 $ (3 224 $/m²) 189,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie +35 143 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 701 147 $ Poids 27 % |
| 9 | 1900, rue de Valençay, Sherbrooke 2025-05-29 · 893 m · Vendu 717 500 $ (4 201 $/m²) 170,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 118 $ · Ajust. superficie +84 436 $ · Ajust. âge −71 750 $ | 794 304 $ Poids 26 % |
| 10 | 80, 14ième Avenue Sud, Sherbrooke 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (3 105 $/m²) 172,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +60 083 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 673 391 $ Poids 26 % |
| 11 | 1896, rue de Cheverny, Sherbrooke 2024-11-14 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +146 303 $ · Ajust. superficie +27 467 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 848 770 $ Poids 26 % |
| 12 | 720, chemin Duplessis, Sherbrooke 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (3 154 $/m²) 206,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +7 727 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 627 020 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.