219 Rue LACHAPELLE · Sherbrooke
Valeur estimée
415 100 $
Unifamiliale · 3 957 $/m² · 104,9 m² · constr. 1973 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 000 $
Rôle antérieur 199 400 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
983093875700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 800 $
Valeur bâtiment
215 200 $
Rôle antérieur
199 400 $
ID provincial
43027983093875700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
430 500 $
$/m² médian
3 616
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 38 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1636, rue Galt Est, Sherbrooke 2025-11-19 · 389 m · Vendu 452 000 $ (4 414 $/m²) 102,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 833 $ · Ajust. superficie +5 518 $ · Ajust. âge +24 860 $ | 524 211 $ Poids 79 % |
| 2 | 1805, rue Daigneau, Sherbrooke 2025-10-16 · 327 m · Vendu 430 000 $ (4 004 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −5 005 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 456 240 $ Poids 78 % |
| 3 | 209, chemin Duplessis, Sherbrooke 2026-07-03 · 725 m · Vendu 412 000 $ (4 120 $/m²) 100 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 094 $ · Ajust. âge +22 660 $ | 444 754 $ Poids 76 % |
| 4 | 2173, rue des Merisiers, Sherbrooke 2026-07-30 · 781 m · Vendu 467 000 $ (4 328 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 492 $ · Ajust. âge −2 335 $ | 458 173 $ Poids 75 % |
| 5 | 518, rue Tilleuls, Sherbrooke 2026-04-08 · 533 m · Vendu 455 000 $ (4 774 $/m²) 95,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +22 917 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 464 539 $ Poids 74 % |
| 6 | 1273, rue Fontenelle, Sherbrooke 2026-01-20 · 751 m · Vendu 360 000 $ (3 462 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +1 558 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 416 476 $ Poids 71 % |
| 7 | 2250, rue des Merisiers, Sherbrooke 2026-06-22 · 880 m · Vendu 599 900 $ (5 607 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −5 887 $ · Ajust. âge −11 998 $ | 589 580 $ Poids 70 % |
| 8 | 1862, rue des Palmiers, Sherbrooke 2025-10-24 · 388 m · Vendu 475 000 $ (4 170 $/m²) 113,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −18 766 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 502 623 $ Poids 69 % |
| 9 | 2135, rue Normand, Sherbrooke 2026-03-16 · 862 m · Vendu 571 000 $ (5 506 $/m²) 103,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 607 $ · Ajust. superficie +3 304 $ · Ajust. âge −31 405 $ | 586 506 $ Poids 68 % |
| 10 | 115, rue Hocquart, Sherbrooke 2026-05-04 · 778 m · Vendu 432 000 $ (4 505 $/m²) 95,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +20 271 $ · Ajust. âge −15 120 $ | 442 599 $ Poids 66 % |
| 11 | 1760, rue Galt Est, Sherbrooke 2025-06-02 · 143 m · Vendu 420 000 $ (3 875 $/m²) 108,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −6 780 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 431 101 $ Poids 66 % |
| 12 | 185, rue d'Alençon, Sherbrooke 2026-07-06 · 933 m · Vendu 425 000 $ (3 860 $/m²) 110,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 036 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 438 339 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.