207 Rue LACHAPELLE · Sherbrooke
Valeur estimée
403 500 $
Unifamiliale · 4 055 $/m² · 99,5 m² · constr. 1973 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 200 $
Rôle antérieur 197 400 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
983093917900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 800 $
Valeur bâtiment
178 400 $
Rôle antérieur
197 400 $
ID provincial
43027983093917900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
430 500 $
$/m² médian
3 634
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 34 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 518, rue Tilleuls, Sherbrooke 2026-04-08 · 546 m · Vendu 455 000 $ (4 774 $/m²) 95,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +10 026 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 451 649 $ Poids 82 % |
| 2 | 209, chemin Duplessis, Sherbrooke 2026-07-03 · 703 m · Vendu 412 000 $ (4 120 $/m²) 100 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 030 $ · Ajust. âge +22 660 $ | 433 630 $ Poids 80 % |
| 3 | 1636, rue Galt Est, Sherbrooke 2025-11-19 · 412 m · Vendu 452 000 $ (4 414 $/m²) 102,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 833 $ · Ajust. superficie −6 400 $ · Ajust. âge +24 860 $ | 512 293 $ Poids 78 % |
| 4 | 2033, rue Huot, Sherbrooke 2026-06-04 · 633 m · Vendu 191 793 $ (2 101 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 418 $ · Ajust. superficie +8 613 $ · Ajust. âge −959 $ | 201 865 $ Poids 74 % |
| 5 | 115, rue Hocquart, Sherbrooke 2026-05-04 · 778 m · Vendu 432 000 $ (4 505 $/m²) 95,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +8 108 $ · Ajust. âge −15 120 $ | 430 436 $ Poids 73 % |
| 6 | 1805, rue Daigneau, Sherbrooke 2025-10-16 · 308 m · Vendu 430 000 $ (4 004 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −15 815 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 445 430 $ Poids 72 % |
| 7 | 1273, rue Fontenelle, Sherbrooke 2026-01-20 · 765 m · Vendu 360 000 $ (3 462 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −7 788 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 407 130 $ Poids 68 % |
| 8 | 2173, rue des Merisiers, Sherbrooke 2026-07-30 · 782 m · Vendu 467 000 $ (4 328 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 178 $ · Ajust. âge −2 335 $ | 446 487 $ Poids 68 % |
| 9 | 1576, rue Ducharme, Sherbrooke 2025-11-07 · 527 m · Vendu 383 150 $ (4 197 $/m²) 91,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 461 $ · Ajust. superficie +17 206 $ · Ajust. âge +1 916 $ | 437 733 $ Poids 67 % |
| 10 | 2135, rue Normand, Sherbrooke 2026-03-16 · 845 m · Vendu 571 000 $ (5 506 $/m²) 103,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 607 $ · Ajust. superficie −11 563 $ · Ajust. âge −31 405 $ | 571 639 $ Poids 67 % |
| 11 | 1656, rue Letarte, Sherbrooke 2026-05-22 · 434 m · Vendu 460 000 $ (5 380 $/m²) 85,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +37 661 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 505 761 $ Poids 66 % |
| 12 | 1726, rue Letarte, Sherbrooke 2026-05-07 · 463 m · Vendu 525 000 $ (6 140 $/m²) 85,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +42 982 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 569 353 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.