1610 Chemin GALVIN · Sherbrooke
Valeur estimée
415 300 $
Autre · 2 900 $/m² · 143,2 m² · constr. 1964 · terrain 940,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
940,3 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
6522
Usage
Service de notaires
Valeur au rôle 2026 — composition
309 800 $
Rôle antérieur 231 300 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
983094992400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 800 $
Valeur bâtiment
184 000 $
Rôle antérieur
231 300 $
ID provincial
43027983094992400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
3 671
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 38 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1575, rue Labonville, Sherbrooke 2026-07-23 · 454 m · Vendu 380 000 $ (2 796 $/m²) 135,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 206 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 413 006 $ Poids 87 % |
| 2 | 120, Micheline Goulet Street, Sherbrooke 2026-07-22 · 732 m · Vendu 650 000 $ (4 587 $/m²) 141,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 440 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 588 440 $ Poids 78 % |
| 3 | 449, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2026-05-01 · 571 m · Vendu 500 000 $ (3 779 $/m²) 132,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +20 597 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 476 902 $ Poids 77 % |
| 4 | 1686, rue Thomas-Evans, Sherbrooke 2026-07-17 · 852 m · Vendu 282 000 $ (1 968 $/m²) 143,3 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −98 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 902 $ Poids 72 % |
| 5 | 1557, rue Cyr, Sherbrooke 2026-07-02 · 572 m · Vendu 500 000 $ (3 906 $/m²) 128 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 687 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 479 688 $ Poids 72 % |
| 6 | 2186, rue Normand, Sherbrooke 2026-05-29 · 876 m · Vendu 551 000 $ (3 925 $/m²) 140,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +5 494 $ · Ajust. âge −30 305 $ | 533 137 $ Poids 69 % |
| 7 | 1714, rue de Châteaumont, Sherbrooke 2026-06-19 · 615 m · Vendu 611 500 $ (3 841 $/m²) 159,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 711 $ · Ajust. superficie −30 729 $ · Ajust. âge −61 150 $ | 527 332 $ Poids 69 % |
| 8 | 401, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2026-07-28 · 600 m · Vendu 490 000 $ (3 933 $/m²) 124,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 573 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 477 573 $ Poids 65 % |
| 9 | 344, rue des Trembles, Sherbrooke 2026-08-14 · 519 m · Vendu 232 500 $ (1 887 $/m²) 123,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 872 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 228 122 $ Poids 65 % |
| 10 | 1628-1630, rue Lecours, Sherbrooke 2026-06-03 · 379 m · Vendu 450 000 $ (2 736 $/m²) 164,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −29 134 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 415 291 $ Poids 65 % |
| 11 | 1321, rue Chalifoux, Sherbrooke 2025-10-06 · 744 m · Vendu 149 411 $ (1 092 $/m²) 136,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 845 $ · Ajust. superficie +3 495 $ · Ajust. âge −4 482 $ | 162 268 $ Poids 62 % |
| 12 | 519, Chemin Plante, Sherbrooke 2026-05-14 · 655 m · Vendu 425 000 $ (3 416 $/m²) 124,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +32 114 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 419 973 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.