1957 Rue GALT E · Sherbrooke
Valeur estimée
401 600 $
Unifamiliale · 3 477 $/m² · 115,5 m² · constr. 1954 · terrain 962,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
962,9 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 200 $
Rôle antérieur 198 400 $ +84.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
983096320500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 800 $
Valeur bâtiment
154 400 $
Rôle antérieur
198 400 $
ID provincial
43027983096320500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
3 660
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 33 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1557, rue Cyr, Sherbrooke 2026-07-02 · 380 m · Vendu 500 000 $ (3 906 $/m²) 128 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 414 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 425 586 $ Poids 77 % |
| 2 | 344, rue des Trembles, Sherbrooke 2026-08-14 · 689 m · Vendu 232 500 $ (1 887 $/m²) 123,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 266 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 201 984 $ Poids 75 % |
| 3 | 1862, rue des Palmiers, Sherbrooke 2025-10-24 · 500 m · Vendu 475 000 $ (4 170 $/m²) 113,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +3 336 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 479 601 $ Poids 74 % |
| 4 | 1805, rue Daigneau, Sherbrooke 2025-10-16 · 282 m · Vendu 430 000 $ (4 004 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +16 215 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 443 060 $ Poids 74 % |
| 5 | 401, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2026-07-28 · 744 m · Vendu 490 000 $ (3 933 $/m²) 124,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 893 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 423 107 $ Poids 71 % |
| 6 | 305, rue Paul-Gagné, Sherbrooke 2026-06-18 · 737 m · Vendu 434 000 $ (3 453 $/m²) 125,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie −17 609 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 378 464 $ Poids 69 % |
| 7 | 135, rue Bernier, Sherbrooke 2025-12-22 · 747 m · Vendu 380 000 $ (3 375 $/m²) 112,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +4 893 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 380 615 $ Poids 69 % |
| 8 | 621, rue Marcel-Gingras, Sherbrooke 2026-05-01 · 831 m · Vendu 475 000 $ (4 338 $/m²) 109,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +13 014 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 446 503 $ Poids 69 % |
| 9 | 347, rue Paul GAGNÉ, Sherbrooke 2026-07-07 · 817 m · Vendu 435 000 $ (3 511 $/m²) 123,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 746 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 376 754 $ Poids 68 % |
| 10 | 209, chemin Duplessis, Sherbrooke 2026-07-03 · 476 m · Vendu 412 000 $ (4 120 $/m²) 100 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 930 $ · Ajust. âge −16 480 $ | 427 450 $ Poids 67 % |
| 11 | 185, rue d'Alençon, Sherbrooke 2026-07-06 · 919 m · Vendu 425 000 $ (3 860 $/m²) 110,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 422 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 418 422 $ Poids 66 % |
| 12 | 519, Chemin Plante, Sherbrooke 2026-05-14 · 847 m · Vendu 425 000 $ (3 416 $/m²) 124,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −15 203 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 372 656 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.