1573 Rue KING E · Sherbrooke
Valeur estimée
338 900 $
Autre · 2 601 $/m² · 130,3 m² · constr. 1952 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
247 700 $
Rôle antérieur 218 100 $ +13.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
983097069000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 400 $
Valeur bâtiment
43 300 $
Rôle antérieur
218 100 $
ID provincial
43027983097069000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 686
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 11 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1557, rue Cyr, Sherbrooke 2026-07-02 · 194 m · Vendu 500 000 $ (3 906 $/m²) 128 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 492 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 454 492 $ Poids 97 % |
| 2 | 1575, rue Labonville, Sherbrooke 2026-07-23 · 77 m · Vendu 380 000 $ (2 796 $/m²) 135,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 829 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 171 $ Poids 97 % |
| 3 | 305, rue Paul-Gagné, Sherbrooke 2026-06-18 · 567 m · Vendu 434 000 $ (3 453 $/m²) 125,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +7 941 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 404 014 $ Poids 84 % |
| 4 | 120, Micheline Goulet Street, Sherbrooke 2026-07-22 · 358 m · Vendu 650 000 $ (4 587 $/m²) 141,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 147 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 558 853 $ Poids 83 % |
| 5 | 347, rue Paul GAGNÉ, Sherbrooke 2026-07-07 · 647 m · Vendu 435 000 $ (3 511 $/m²) 123,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 235 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 402 735 $ Poids 79 % |
| 6 | 1778, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2026-06-09 · 691 m · Vendu 470 000 $ (3 686 $/m²) 127,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +5 161 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 434 087 $ Poids 79 % |
| 7 | 1555, rue Thomas-Evans, Sherbrooke 2026-04-09 · 653 m · Vendu 62 655 $ (492 $/m²) 127,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 544 $ · Ajust. superficie +713 $ · Ajust. âge −6 265 $ | 59 646 $ Poids 79 % |
| 8 | 1794, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2026-05-26 · 710 m · Vendu 510 000 $ (4 025 $/m²) 126,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +7 245 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 472 676 $ Poids 78 % |
| 9 | 1802, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2026-06-23 · 721 m · Vendu 459 900 $ (3 650 $/m²) 126 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 799 $ · Ajust. superficie +7 848 $ · Ajust. âge −45 990 $ | 427 557 $ Poids 77 % |
| 10 | 1814, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2026-06-02 · 742 m · Vendu 535 000 $ (4 233 $/m²) 126,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +8 254 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 496 500 $ Poids 76 % |
| 11 | 1686, rue Thomas-Evans, Sherbrooke 2026-07-17 · 551 m · Vendu 282 000 $ (1 968 $/m²) 143,3 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 791 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 209 $ Poids 74 % |
| 12 | 1782, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2026-01-27 · 695 m · Vendu 470 000 $ (3 686 $/m²) 127,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +5 161 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 471 660 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.